Rua Barata Ribeiro, 91 (Bela Vista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (loja, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.803/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 832 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 830 mil
Preço mediano · Loja
R$ 6.803/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 832 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.840/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.803/m² – R$ 8.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 5.639/m²
Financiadas—
- 05/03/2024LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970148 m²R$ 830.000R$ 5.608/m²
- 05/03/2024SALAOLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197097 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
525 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 832 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 436 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 376 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 89.744/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.712/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.639/m² · 2 | R$ 5.639/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical133%
- Comercial vertical267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 33% | R$ 470 mil |
| Comercial vertical | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.012.323R$ 6.840/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Barata Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Apartamento | 27 | R$ 4.941/m² | R$ 575 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 12.667/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 10.365/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 79 | Terreno | 1 | R$ 65.768/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 19.984/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 173 | R$ 10.047/m² | R$ 322 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 35.770/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 142 | Sala | 17 | R$ 5.459/m² | R$ 519 mil |
| Nº 147 | Terreno | 1 | R$ 12.179/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 156 | Apartamento | 73 | R$ 4.993/m² | R$ 292 mil |