Rua Barata Ribeiro, 54 (Bela Vista)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.941/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 575 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 535 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.941/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 575 mil (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.143/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.393/m² – R$ 10.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.091/m²
Financiadas39%
- 10/06/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1997110 m²R$ 535.000R$ 4.864/m²
- 25/02/2026AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 430 mil (80%)110 m²R$ 537.000R$ 4.882/m²
- 22/12/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1997141 m²R$ 620.000R$ 4.397/m²
- 12/11/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1997110 m²R$ 610.000R$ 5.545/m²
- 04/11/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1997110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 21/11/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 380 mil (69%)110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 05/02/2025AP 183Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 500 mil (53%)110 m²R$ 950.000R$ 8.636/m²
- 30/10/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 19971,62% transferidoSFH · R$ 450 mil (75%)141 m²R$ 600.000—
- 24/04/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 170 mil (31%)110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 23/01/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 14/02/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 338 mil (49%)141 m²R$ 687.774R$ 4.878/m²
- 10/02/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199770% transferido110 m²R$ 50.000—
- 10/02/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido110 m²R$ 50.000—
- 01/08/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (33%)110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 23/06/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 269 mil (45%)110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 18/10/2021AP 183Apartamento em condomínio · construído em 1997110 m²R$ 590.000R$ 5.364/m²
- 04/10/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (35%)110 m²R$ 515.000R$ 4.682/m²
- 05/05/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1997110 m²R$ 495.000R$ 4.500/m²
- 12/04/2021AP.73Apartamento em condomínio · construído em 1997110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 24/02/2021AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1997110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 25/11/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1997110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 05/12/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997110 m²R$ 85.000R$ 773/m²
- 26/02/2016AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1997110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 25/09/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1997110 m²R$ 364.000R$ 3.309/m²
- 19/05/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997110 m²R$ 81.030R$ 737/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.092 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78,8 mi
~137 unidades de 110 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.047 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
9 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.955/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 27 |
| 2012 | R$ 3.182/m² · 3 | R$ 3.450/m² · 31 |
| 2013 | R$ 2.035/m² · 3 | R$ 3.909/m² · 35 |
| 2014 | R$ 3.309/m² · 3 | R$ 4.045/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.763/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 4.297/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 4.561/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.538/m² · 13 |
| 2019 | R$ 773/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.847/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.500/m² · 5 | R$ 4.682/m² · 21 |
| 2022 | R$ 4.909/m² · 2 | R$ 4.680/m² · 14 |
| 2023 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 5.916/m² · 40 |
| 2024 | R$ 4.545/m² · 2 | R$ 6.857/m² · 99 |
| 2025 | R$ 5.455/m² · 5 | R$ 7.420/m² · 76 |
| 2026 | R$ 4.873/m² · 2 | R$ 8.084/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 773/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.909/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.873/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado1461%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 35% | R$ 4,8 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 688 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 61% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3385%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Operações societárias25,1%
- Partilhas e divisões25,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 85% | R$ 14 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 95 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 283 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,1% | R$ 170 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,1% | R$ 551 mil |
Calculadora
R$ 228.571R$ 7.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barata Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 12.667/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 10.365/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 79 | Terreno | 1 | R$ 65.768/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 91 | Loja | 2 | R$ 6.803/m² | R$ 832 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 19.984/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 173 | R$ 10.047/m² | R$ 322 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 35.770/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 142 | Sala | 17 | R$ 5.459/m² | R$ 519 mil |
| Nº 147 | Terreno | 1 | R$ 12.179/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 156 | Apartamento | 73 | R$ 4.993/m² | R$ 292 mil |