Rua Acarau, 40 (Bela Vista)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.171/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 292 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.171/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 292 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.771/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.734/m² – R$ 5.217/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.675/m²
Financiadas80%
- 17/09/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 150 mil (60%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 18/08/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1961SFI · R$ 200 mil (62%)64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 29/02/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 206 mil (80%)70 m²R$ 257.247R$ 3.675/m²
- 13/03/2023AP 72 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 196150% transferido114 m²R$ 185.000—
- 04/06/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 258 mil (89%)70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
- 13/01/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 182 mil (63%)70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
- 17/12/2013AP 01Apartamento em condomínio · construído em 196194 m²R$ 20.000R$ 213/m²
- 16/11/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 196133,33% transferido70 m²R$ 1.000—
- 28/03/2011AP 74Apartamento em condomínio · construído em 196172 m²R$ 77.000R$ 1.069/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
488 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~29 unidades de 70 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 257 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.069/m² · 1 | R$ 3.015/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 3.624/m² · 10 |
| 2013 | R$ 213/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 8 |
| 2014 | R$ 4.143/m² · 1 | R$ 4.681/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.641/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.620/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 5.091/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.038/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.671/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.143/m² · 1 | R$ 4.148/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 5.474/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.600/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.675/m² · 1 | R$ 4.576/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.286/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.771/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.069/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 213/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.675/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 797 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 248.091R$ 4.771/m² · curva logradouro