Rua Acarau, 37 (Bela Vista)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.999/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 234 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.999/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 234 mil (43 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.771/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.734/m² – R$ 5.217/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.981/m²
Financiadas42%
- 28/04/2026A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (78%)54 m²R$ 255.000R$ 4.722/m²
- 09/02/2024A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 185.000R$ 4.405/m²
- 08/05/2023AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 145 mil (74%)54 m²R$ 195.000R$ 3.611/m²
- 27/02/2023A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 163 mil (90%)43 m²R$ 181.000R$ 4.209/m²
- 17/06/2022A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 19701,99% transferidoSFH · R$ 179 mil (80%)42 m²R$ 224.000—
- 06/10/2021APTO 2 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (40%)42 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 17/09/2021AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
- 31/08/2021A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196754 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 28/01/2021AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 223.000R$ 4.130/m²
- 16/06/2020A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 130.000R$ 3.095/m²
- 04/07/2017AN 10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 145.000R$ 3.452/m²
- 25/01/2017APTO 1 TERREApartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 205.000R$ 3.796/m²
- 14/02/2014AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 157 mil (76%)54 m²R$ 207.000R$ 3.833/m²
- 06/09/2013A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 164 mil (84%)42 m²R$ 195.000R$ 4.643/m²
- 20/09/2013A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
- 26/03/2013A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (83%)42 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 17/11/2011A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 55 mil (32%)54 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- 31/10/2011A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 107 mil (71%)54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 15/02/2011A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
550 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~50 unidades de 43 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 245 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 3.015/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 3.624/m² · 10 |
| 2013 | R$ 4.643/m² · 3 | R$ 3.953/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 4.681/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.641/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.624/m² · 2 | R$ 3.620/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 5.091/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.038/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.095/m² · 1 | R$ 3.671/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.603/m² · 4 | R$ 4.148/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 5.474/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.910/m² · 2 | R$ 4.600/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.405/m² · 1 | R$ 4.576/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 4.771/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.603/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 81 mil |
Calculadora
R$ 248.091R$ 4.771/m² · curva logradouro