Rua Acarau (Bela Vista)
A Prefeitura registrou 175 compras e vendas na Rua Acarau, na Bela Vista, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.771/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 61 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.771/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 175
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 248 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.771/m²6 vendas · mediana R$ 284 mil (52 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 248 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.734/m² – R$ 5.217/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 169
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 677 mil
Mediana da listaR$ 4.722/m²
Financiadas46%
- 06/07/2026Rua Acarau, 11AP 143Apartamento em condomínio · construído em 196550 m²R$ 310.000R$ 6.200/m²
- 15/04/2026Rua Acarau, 14A10 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 241 mil (78%)65 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- 28/04/2026Rua Acarau, 37A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (78%)54 m²R$ 255.000R$ 4.722/m²
- 10/03/2026Rua Acarau, 11AP 59Apartamento em condomínio · construído em 196566 m²R$ 315.000R$ 4.773/m²
- 01/10/2025Rua Acarau, 14A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 257.500R$ 5.365/m²
- 24/10/2025Rua Acarau, 14A3 APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 196338 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
- 17/09/2025Rua Acarau, 40AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 150 mil (60%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 18/08/2025Rua Acarau, 40AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1961SFI · R$ 200 mil (62%)64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 15/05/2025Rua Acarau, 11AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 190 mil (61%)70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 16/05/2025Rua Acarau, 14A12 APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 197340 m²R$ 215.000R$ 5.375/m²
- 23/04/2025Rua Acarau, 11AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 168 mil (70%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 21/02/2025Rua Acarau, 11AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 271 mil (72%)64 m²R$ 375.000R$ 5.859/m²
- 27/02/2025Rua Acarau, 14A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 204 mil (80%)38 m²R$ 255.000R$ 6.711/m²
- 11/10/2024Rua Acarau, 51A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1956137 m²R$ 676.800R$ 4.940/m²
- 10/10/2024Rua Acarau, 14A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 170.000R$ 4.474/m²
- 31/10/2024Rua Acarau, 11AP 96 E BX 8Apartamento em condomínio · construído em 196519,15% transferidoc/ vaga47 m²R$ 55.000—
- 19/07/2024Rua Acarau, 14A7 APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 164 mil (43%)65 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
- 12/04/2024Rua Acarau, 14A2 APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 28/02/2024Rua Acarau, 14A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 29/02/2024Rua Acarau, 40AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 206 mil (80%)70 m²R$ 257.247R$ 3.675/m²
- 09/02/2024Rua Acarau, 37A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 185.000R$ 4.405/m²
- 25/10/2023Rua Acarau, 14A11 AP 118Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 251 mil (80%)48 m²R$ 314.000R$ 6.542/m²
- 19/06/2023Rua Acarau, 11AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 184 mil (80%)50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 08/05/2023Rua Acarau, 37AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 145 mil (74%)54 m²R$ 195.000R$ 3.611/m²
- 05/04/2023Rua Acarau, 14A15 APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 196340 m²R$ 190.000R$ 4.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
46 de 159 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bela Vista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.015/m² · 18 | R$ 2.474/m² · 1105 |
| 2012 | R$ 3.624/m² · 10 | R$ 3.262/m² · 952 |
| 2013 | R$ 3.953/m² · 8 | R$ 3.811/m² · 931 |
| 2014 | R$ 4.681/m² · 9 | R$ 4.167/m² · 823 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 4.072/m² · 633 |
| 2016 | R$ 4.641/m² · 5 | R$ 4.348/m² · 677 |
| 2017 | R$ 3.620/m² · 8 | R$ 4.421/m² · 681 |
| 2018 | R$ 5.091/m² · 5 | R$ 4.386/m² · 673 |
| 2019 | R$ 4.038/m² · 5 | R$ 4.507/m² · 813 |
| 2020 | R$ 3.671/m² · 10 | R$ 4.661/m² · 766 |
| 2021 | R$ 4.148/m² · 20 | R$ 5.108/m² · 1016 |
| 2022 | R$ 5.474/m² · 3 | R$ 5.124/m² · 849 |
| 2023 | R$ 4.600/m² · 7 | R$ 5.837/m² · 1052 |
| 2024 | R$ 4.576/m² · 7 | R$ 5.942/m² · 1208 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 9 | R$ 5.969/m² · 1122 |
| 2026 | R$ 4.771/m² · 4 | R$ 6.188/m² · 754 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 4.681/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.641/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.620/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.474/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.771/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.613/m² – R$ 3.764/m² | 1 |
| R$ 3.764/m² – R$ 3.916/m² | 0 |
| R$ 3.916/m² – R$ 4.067/m² | 1 |
| R$ 4.067/m² – R$ 4.219/m² | 0 |
| R$ 4.219/m² – R$ 4.370/m² | 0 |
| R$ 4.370/m² – R$ 4.522/m² | 3 |
| R$ 4.522/m² – R$ 4.673/m² | 1 |
| R$ 4.673/m² – R$ 4.825/m² | 4 |
| R$ 4.825/m² – R$ 4.976/m² | 1 |
| R$ 4.976/m² – R$ 5.128/m² | 1 |
| R$ 5.128/m² – R$ 5.279/m² | 0 |
| R$ 5.279/m² – R$ 5.431/m² | 2 |
| R$ 5.431/m² – R$ 5.582/m² | 0 |
| R$ 5.582/m² – R$ 5.734/m² | 0 |
| R$ 5.734/m² – R$ 5.885/m² | 3 |
| R$ 5.885/m² – R$ 6.037/m² | 0 |
| R$ 6.037/m² – R$ 6.188/m² | 0 |
| R$ 6.188/m² – R$ 6.340/m² | 1 |
| R$ 6.340/m² – R$ 6.491/m² | 0 |
| R$ 6.491/m² – R$ 6.643/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19699051%
- Anos 708549%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 90 | 51% | R$ 16,2 mi |
| Anos 70 | 85 | 49% | R$ 17,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4544%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado5655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 44% | R$ 11,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 56 | 55% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15991%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas105,7%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos42,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 159 | 91% | R$ 31,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 75 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 5,7% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 185 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,3% | R$ 481 mil |
Calculadora
R$ 248.091R$ 4.771/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Acarau
Perguntas frequentes sobre a Rua Acarau
Quanto custa o metro quadrado na Rua Acarau?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Acarau é de R$ 4.771/m², 22% abaixo da mediana da Bela Vista (R$ 6.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Acarau?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Acarau vale cerca de R$ 248 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Acarau?
É o nº 14, com 61 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Acarau?
A Prefeitura registrou 175 compras e vendas na Rua Acarau, na Bela Vista, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.