Rua Acarau, 11 (Bela Vista)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.236/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 322 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.236/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 322 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.771/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.734/m² – R$ 5.217/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 4.038/m²
Financiadas46%
- 06/07/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 196550 m²R$ 310.000R$ 6.200/m²
- 10/03/2026AP 59Apartamento em condomínio · construído em 196566 m²R$ 315.000R$ 4.773/m²
- 15/05/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 190 mil (61%)70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 23/04/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 168 mil (70%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 21/02/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 271 mil (72%)64 m²R$ 375.000R$ 5.859/m²
- 31/10/2024AP 96 E BX 8Apartamento em condomínio · construído em 196519,15% transferidoc/ vaga47 m²R$ 55.000—
- 19/06/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 184 mil (80%)50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 24/03/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferidoSFH · R$ 105 mil (34%)66 m²R$ 310.000—
- 13/02/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 167 mil (78%)50 m²R$ 215.000R$ 4.300/m²
- 27/07/2022AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 75 mil (32%)66 m²R$ 235.000R$ 3.561/m²
- 16/05/2022AP 20 E BX 3Apartamento em condomínio · construído em 196588,57% transferidoc/ vaga79 m²R$ 235.000—
- 16/05/2022AP 20 E BX 3Apartamento em condomínio · construído em 196511,43% transferidoc/ vaga79 m²R$ 30.000—
- 15/12/2021AP 115Apartamento em condomínio · construído em 196536 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
- 30/09/2021AP 79Apartamento em condomínio · construído em 196566 m²R$ 239.000R$ 3.621/m²
- 19/08/2021AP 116Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 60 mil (26%)38 m²R$ 230.000R$ 6.053/m²
- 01/06/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 196566 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
- 29/05/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 196550 m²R$ 185.000R$ 3.700/m²
- 08/04/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 196553 m²R$ 196.000R$ 3.698/m²
- 30/03/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 204 mil (80%)66 m²R$ 255.000R$ 3.864/m²
- 07/08/2020AP 118Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 70 mil (28%)47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 10/03/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 152 mil (80%)47 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
- 05/02/2020AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 90 mil (47%)50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
- 20/12/2019AP 10Apartamento em condomínio · construído em 196525% transferido70 m²R$ 40.150—
- 13/08/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 168 mil (78%)53 m²R$ 214.000R$ 4.038/m²
- 30/07/2019AP 28Apartamento em condomínio · construído em 196533 m²R$ 148.000R$ 4.485/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
820 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,1 mi
~112 unidades de 64 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 560 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
16 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.456/m² · 8 | R$ 3.015/m² · 18 |
| 2012 | R$ 3.658/m² · 3 | R$ 3.624/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.069/m² · 4 | R$ 3.953/m² · 8 |
| 2014 | R$ 4.681/m² · 2 | R$ 4.681/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.266/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.641/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.788/m² · 5 | R$ 3.620/m² · 8 |
| 2018 | R$ 5.091/m² · 1 | R$ 5.091/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.261/m² · 2 | R$ 4.038/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.043/m² · 3 | R$ 3.671/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.864/m² · 7 | R$ 4.148/m² · 20 |
| 2022 | R$ 3.561/m² · 1 | R$ 5.474/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.450/m² · 2 | R$ 4.600/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.576/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.800/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.486/m² · 2 | R$ 4.771/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.658/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.681/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.266/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.261/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.486/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1646%
- Sem financiamento informado1954%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 46% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 54% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5784%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas68,8%
- Operações societárias11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos34,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 84% | R$ 9,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 75 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 8,8% | R$ 794 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 185 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,4% | R$ 121 mil |
Calculadora
R$ 248.091R$ 4.771/m² · curva logradouro