Praça Quatorze Bis, 94 (Bela Vista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.004/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 853 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.004/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 853 mil (142 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.833/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.231/m² – R$ 6.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.742/m²
Financiadas14%
- 25/08/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970142 m²R$ 800.000R$ 5.634/m²
- 21/01/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970142 m²R$ 850.000R$ 5.986/m²
- 20/09/2023A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970119 m²R$ 500.000R$ 4.202/m²
- 24/08/2020A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 276 mil (95%)122 m²R$ 290.001R$ 2.377/m²
- 26/09/2019A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/05/2018A13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido119 m²R$ 200.000—
- 18/06/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
- 26/09/2014A15 APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1970122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 16/08/2013A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970119 m²R$ 360.000R$ 3.025/m²
- 11/06/2013A15 APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1970119 m²R$ 270.000R$ 2.269/m²
- 28/05/2013A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1970119 m²R$ 260.000R$ 2.185/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
504 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 111,7 mi
~131 unidades de 142 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.363 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.071/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.677/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.269/m² · 3 | R$ 3.272/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 3.229/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.521/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.622/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.128/m² · 3 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | R$ 4.225/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.377/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.259/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 5.128/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.202/m² · 1 | R$ 4.079/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.641/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.810/m² · 2 | R$ 5.986/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 5.833/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.202/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.810/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 372.276R$ 5.817/m² · curva logradouro