Praça Quatorze Bis, 76 (Bela Vista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 639 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.827/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 748 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 639 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.827/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 748 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.833/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.231/m² – R$ 6.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 639 mil
Maior valorR$ 639 mil
Mediana da listaR$ 4.225/m²
Financiadas—
- 30/07/2026A14 APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1962119 m²R$ 639.000R$ 5.370/m²
- 19/07/2021A10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1962119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 07/08/2019A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 426 mil (71%)142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 20/04/2017A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1962119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
- 17/04/2014A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1962119 m²R$ 20.000R$ 168/m²
- 02/12/2011A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196266,67% transferido119 m²R$ 47.000—
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
422 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 748 mil
1 unidade de 119 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 426 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.071/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.677/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.272/m² · 6 |
| 2014 | R$ 168/m² · 1 | R$ 3.229/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.521/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.622/m² · 1 | R$ 4.622/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.128/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 4.225/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 5.128/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.079/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.641/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 5.986/m² · 11 |
| 2026 | R$ 5.370/m² · 1 | R$ 5.833/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 168/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.370/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Cessões de direitos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 14% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 372.276R$ 5.817/m² · curva logradouro