Praça Quatorze Bis, 30 (Bela Vista)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.832/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 411 mil
76 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 480 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.832/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 411 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.833/m²
Unidade típica
R$ 370 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.231/m² – R$ 6.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.133/m²
Financiadas22%
  1. 08/04/2025A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1970169 m²R$ 480.000R$ 2.840/m²
  2. 09/10/2023A8 APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (68%)76 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
  3. 05/11/2021AP 71 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
  4. 25/09/2021A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 235.000R$ 3.133/m²
  5. 14/08/2020A7 APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 185.000R$ 2.434/m²
  6. 01/08/2019A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
  7. 28/05/2018A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 209 mil (70%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  8. 06/10/2016A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 130.000R$ 1.733/m²
  9. 08/03/2016A1 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
  10. 14/12/2012AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 298.000R$ 3.425/m²
  11. 02/12/2011A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197066,67% transferido76 m²R$ 47.000—
  12. 02/12/2011A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197066,67% transferido75 m²R$ 47.000—
  13. 14/07/2011A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 215.000R$ 3.071/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
460 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~14 unidades de 76 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 124 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.071/m² · 1R$ 3.071/m² · 5
2012R$ 3.425/m² · 1R$ 2.677/m² · 8
2013—R$ 3.272/m² · 6
2014—R$ 3.229/m² · 3
2015—R$ 3.521/m² · 3
2016R$ 2.405/m² · 2R$ 3.077/m² · 5
2017—R$ 4.622/m² · 3
2018R$ 3.947/m² · 1R$ 5.128/m² · 3
2019R$ 3.143/m² · 1R$ 4.225/m² · 5
2020R$ 2.434/m² · 1R$ 5.000/m² · 8
2021R$ 3.700/m² · 2R$ 4.259/m² · 9
2022—R$ 5.128/m² · 4
2023R$ 4.079/m² · 1R$ 4.079/m² · 7
2024—R$ 5.641/m² · 9
2025R$ 2.840/m² · 1R$ 5.986/m² · 11
2026—R$ 5.833/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2016201920212025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.071/m²
20121 vendas · R$ 3.425/m²
20162 vendas · R$ 2.405/m²
20181 vendas · R$ 3.947/m²
20191 vendas · R$ 3.143/m²
20201 vendas · R$ 2.434/m²
20212 vendas · R$ 3.700/m²
20231 vendas · R$ 4.079/m²
20251 vendas · R$ 2.840/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
  • Sem financiamento informado778%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%R$ 610 mil
Sem financiamento informado778%R$ 1,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1588%
  • Cessões de direitos15,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1588%R$ 4,8 mi
Cessões de direitos15,9%R$ 30 mil
Dação, permuta e outros onerosos15,9%R$ 65 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1588%
  • Comercial vertical212%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1588%R$ 3 mi
Comercial vertical212%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 372.276R$ 5.817/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça Quatorze Bis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Apartamento14R$ 4.541/m²R$ 487 mil
Nº 76Apartamento4R$ 5.827/m²R$ 748 mil
Nº 94Apartamento9R$ 6.004/m²R$ 853 mil
Nº 120Apartamento53R$ 6.296/m²R$ 280 mil

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