Rua Melo Palheta, 156 (Barra Funda)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.861/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
283 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.861/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 2,3 mi (283 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.610/m²
Unidade típica
R$ 435 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.846/m² – R$ 11.865/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.724/m²
Financiadas0%
  1. 10/10/2024AP 191 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga297 m²R$ 2.050.000R$ 6.902/m²
  2. 22/03/2024AP 142 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 1.960.000R$ 6.926/m²
  3. 02/09/2022AP 72 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 2.000.000R$ 7.067/m²
  4. 28/07/2021AP 141 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga288 m²R$ 2.070.000R$ 7.188/m²
  5. 21/12/2020AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 1.080.000R$ 3.816/m²
  6. 21/12/2020AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga284 m²R$ 1.071.000R$ 3.771/m²
  7. 16/03/2020AP 201 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga297 m²R$ 1.700.000R$ 5.724/m²
  8. 02/12/2019AP 131 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 1.252.027R$ 4.424/m²
  9. 12/08/2019AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga280 m²R$ 1.523.453R$ 5.441/m²
  10. 15/05/2019AP 201 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga297 m²R$ 1.294.200R$ 4.358/m²
  11. 11/02/2019AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 1.900.000R$ 6.714/m²
  12. 08/01/2019AP 201 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga297 m²R$ 1.590.000R$ 5.354/m²
  13. 29/11/2018AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga284 m²R$ 1.191.585R$ 4.196/m²
  14. 12/07/2018AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 2.020.000R$ 7.138/m²
  15. 25/07/2018AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga284 m²R$ 1.650.000R$ 5.810/m²
  16. 26/03/2018AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga284 m²R$ 1.456.616R$ 5.129/m²
  17. 15/01/2018AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga283 m²R$ 2.010.000R$ 7.102/m²
  18. 01/12/2017AP 191 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga297 m²R$ 1.850.000R$ 6.229/m²
  19. 07/12/2017AP 161 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga284 m²R$ 1.375.000R$ 4.842/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.869 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mi
~7 unidades de 283 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.310 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.051/m² · 1
2012—R$ 4.717/m² · 3
2013—R$ 3.440/m² · 1
2014—R$ 7.288/m² · 1
2015—R$ 2.822/m² · 2
2016—R$ 1.509/m² · 1
2017R$ 5.535/m² · 2R$ 5.285/m² · 4
2018R$ 5.810/m² · 5R$ 5.810/m² · 7
2019R$ 5.354/m² · 5R$ 5.010/m² · 8
2020R$ 3.816/m² · 3R$ 3.816/m² · 3
2021R$ 7.188/m² · 1R$ 6.565/m² · 2
2022R$ 7.067/m² · 1R$ 6.364/m² · 5
2023—R$ 6.509/m² · 3
2024R$ 6.914/m² · 2R$ 5.253/m² · 7
2025—R$ 10.452/m² · 18
2026—R$ 10.996/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620175 vendas201820192020202120222024
Ver tabela
20172 vendas · R$ 5.535/m²
20185 vendas · R$ 5.810/m²
20195 vendas · R$ 5.354/m²
20203 vendas · R$ 3.816/m²
20211 vendas · R$ 7.188/m²
20221 vendas · R$ 7.067/m²
20242 vendas · R$ 6.914/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1986%
  • Dação, permuta e outros onerosos314%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1986%R$ 31 mi
Dação, permuta e outros onerosos314%R$ 4 mi

Calculadora

R$ 435.000R$ 10.610/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Melo Palheta

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Loja1R$ 10.432/m²R$ 3,7 mi
Nº 43Prédio inteiro1R$ 5.595/m²R$ 945 mil
Nº 112Apartamento6R$ 9.208/m²R$ 994 mil
Nº 128Prédio inteiro1R$ 792/m²R$ 182 mil
Nº 133Prédio inteiro1R$ 31.317/m²R$ 9,1 mi
Nº 165Prédio inteiro2R$ 9.804/m²R$ 6,9 mi
Nº 171Casa1R$ 15.070/m²R$ 5,2 mi
Nº 189Prédio inteiro1R$ 26.920/m²R$ 8,1 mi
Nº 270Loja1R$ 9.132/m²R$ 2,1 mi
Nº 278Casa1R$ 8.262/m²R$ 1,9 mi

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