Rua Melo Palheta, 112 (Barra Funda)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 925 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.208/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 994 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 925 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.208/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 994 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.610/m²Unidade típica
R$ 435 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.846/m² – R$ 11.865/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 925 mil
Maior valorR$ 925 mil
Mediana da listaR$ 5.532/m²
Financiadas40%
- 19/05/2025APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1956108 m²R$ 925.000R$ 8.565/m²
- 23/09/2022APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1956108 m²R$ 800.000R$ 7.407/m²
- 05/07/2019APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1956108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
- 25/06/2018APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 287 mil (45%)108 m²R$ 640.000R$ 5.926/m²
- 20/12/2017APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 355 mil (64%)108 m²R$ 555.000R$ 5.139/m²
- 06/01/2012APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1956108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
426 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~8 unidades de 108 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 321 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.051/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.815/m² · 1 | R$ 4.717/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.440/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.288/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.822/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.509/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.139/m² · 1 | R$ 5.285/m² · 4 |
| 2018 | R$ 5.926/m² · 1 | R$ 5.810/m² · 7 |
| 2019 | R$ 5.093/m² · 1 | R$ 5.010/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.816/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.565/m² · 2 |
| 2022 | R$ 7.407/m² · 1 | R$ 6.364/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 6.509/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.253/m² · 7 |
| 2025 | R$ 8.565/m² · 1 | R$ 10.452/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 10.996/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.139/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.926/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.407/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.565/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 435.000R$ 10.610/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Melo Palheta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.224/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 37 | Loja | 1 | R$ 10.432/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 43 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.595/m² | R$ 945 mil |
| Nº 128 | Prédio inteiro | 1 | R$ 792/m² | R$ 182 mil |
| Nº 133 | Prédio inteiro | 1 | R$ 31.317/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 156 | Apartamento | 19 | R$ 7.861/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 165 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.804/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 15.070/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 189 | Prédio inteiro | 1 | R$ 26.920/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 9.132/m² | R$ 2,1 mi |