Rua Lavradio, 66 (Barra Funda)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.173/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 524 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 475 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.173/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 524 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.572/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.952/m² – R$ 4.728/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.582/m²
Financiadas26%
- 10/12/2025AP 41 1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 380 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 475.000R$ 3.598/m²
- 29/08/2025APTO 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 197297 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
- 11/07/2025AP 121 1VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 550 mil (100%)c/ vaga136 m²R$ 550.000R$ 4.044/m²
- 27/06/2025AP 82 1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 197220,52% transferidoc/ vaga134 m²R$ 30.000—
- 28/02/2025AP 82 1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 384 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 480.000R$ 3.582/m²
- 14/01/2025APTO 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 197297 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 26/09/2024AP 82 1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga134 m²R$ 319.393R$ 2.384/m²
- 29/08/2024AP 82 1VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 388 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 485.000R$ 3.440/m²
- 15/04/2024AP 31 1VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
- 24/10/2023AP 91 1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga132 m²R$ 505.000R$ 3.826/m²
- 20/12/2021A6 APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 1955100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
- 14/06/2021AP 62 1VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga137 m²R$ 580.000R$ 4.234/m²
- 04/09/2020AP 91 1VG BLApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga136 m²R$ 527.000R$ 3.875/m²
- 05/06/2020AP 63 1VG BLApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga128 m²R$ 540.000R$ 4.219/m²
- 20/02/2020A6 APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 513 mil (90%)100 m²R$ 570.000R$ 5.700/m²
- 21/01/2020SUB SOLO APTApartamento em condomínio · construído em 1955100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 29/05/2019SUB SOLO APTApartamento em condomínio · construído em 1955100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 13/06/2018AP 62 1VG BLApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga137 m²R$ 269.000R$ 1.964/m²
- 09/01/2018AP 41 BL AApartamento em condomínio · construído em 1972105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 01/04/2016AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 197250% transferidoc/ vaga138 m²R$ 200.000—
- 03/03/2016AP 81 1VG BLApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 240 mil (50%)c/ vaga128 m²R$ 480.000R$ 3.750/m²
- 30/06/2015AP 31 1VG BLApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 27/02/2015AP 63 1VG BLApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- 24/10/2014AP 41 1VG BLApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga132 m²R$ 250.000R$ 1.894/m²
- 04/07/2014AP 42 BL BApartamento em condomínio · construído em 1972103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.182 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 89 mi
~170 unidades de 134 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 2.038 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
6 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 386 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 1.583/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.211/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.647/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.889/m² · 2 | R$ 3.132/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.894/m² · 2 | R$ 3.385/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.709/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.648/m² · 2 | R$ 2.648/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.047/m² · 4 | R$ 4.219/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.717/m² · 2 | R$ 4.590/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.419/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.826/m² · 1 | R$ 3.989/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.440/m² · 3 | R$ 3.902/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.044/m² · 5 | R$ 4.441/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.638/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.894/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.047/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.826/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.044/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado1774%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 22% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 74% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Cessões de direitos12,8%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 11,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 400 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 544 mil |
Calculadora
R$ 297.183R$ 4.572/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lavradio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 318 mil |
| Nº 105 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 107 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.713/m² | R$ 448 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 10 | R$ 4.985/m² | R$ 294 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 1 | R$ 5.839/m² | R$ 496 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 4 | R$ 5.399/m² | R$ 698 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 7.639/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 189 | Apartamento | 30 | R$ 4.683/m² | R$ 295 mil |