Rua Lavradio, 189 (Barra Funda)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.683/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 295 mil
65 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.683/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 295 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.572/m²
Unidade típica
R$ 297 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.952/m² – R$ 4.728/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.923/m²
Financiadas38%
  1. 27/07/20261 AND AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 212 mil (73%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
  2. 27/05/2026AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1968MCMV · R$ 280 mil (80%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
  3. 20/03/2026A10 S104Apartamento em condomínio · construído em 196863 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
  4. 05/02/2026APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 196865 m²R$ 313.000R$ 4.815/m²
  5. 15/12/2025A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 196868 m²R$ 319.500R$ 4.699/m²
  6. 05/11/2025A17 S172Apartamento em condomínio · construído em 196863 m²R$ 295.000R$ 4.683/m²
  7. 14/11/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 100 mil (38%)65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  8. 29/08/2024APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 196863 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
  9. 01/04/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 150 mil (50%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  10. 08/12/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 196865 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
  11. 14/06/2022APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 196861 m²R$ 130.000R$ 2.131/m²
  12. 30/08/2021A9 S94Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 245 mil (75%)63 m²R$ 328.000R$ 5.206/m²
  13. 30/07/2021APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 130 mil (37%)68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
  14. 07/07/2021AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 300 mil (100%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  15. 21/06/2021APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 196861 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
  16. 24/05/2021AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 220 mil (73%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  17. 04/02/2020AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 254 mil (82%)63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
  18. 27/02/2019A1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 196863 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
  19. 24/04/2018A15 APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 196850% transferido61 m²R$ 100.000—
  20. 03/10/20171 AND AP 16Apartamento em condomínio · construído em 196865 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  21. 03/08/2017AP 64Apartamento em condomínio · construído em 196863 m²R$ 225.000R$ 3.571/m²
  22. 06/05/2016AP 73Apartamento em condomínio · construído em 196868 m²R$ 126.000R$ 1.853/m²
  23. 27/03/2015AP 123Apartamento em condomínio · construído em 196833,33% transferido68 m²R$ 60.000—
  24. 30/01/20151 AND AP 16Apartamento em condomínio · construído em 196865 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
  25. 11/09/2014AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 270 mil (90%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
912 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,3 mi
~113 unidades de 65 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 512 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
10 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 994/m² · 4R$ 1.583/m² · 5
2012R$ 1.967/m² · 5R$ 2.333/m² · 6
2013—R$ 3.647/m² · 1
2014R$ 4.603/m² · 3R$ 3.132/m² · 6
2015R$ 3.385/m² · 1R$ 3.385/m² · 3
2016R$ 1.853/m² · 1R$ 2.632/m² · 3
2017R$ 3.709/m² · 2R$ 3.709/m² · 2
2018—R$ 2.648/m² · 2
2019R$ 2.857/m² · 1R$ 3.271/m² · 4
2020R$ 4.921/m² · 1R$ 4.219/m² · 5
2021R$ 4.762/m² · 5R$ 4.590/m² · 9
2022R$ 2.131/m² · 1R$ 3.419/m² · 2
2023R$ 4.308/m² · 1R$ 3.989/m² · 4
2024R$ 4.444/m² · 2R$ 3.902/m² · 6
2025R$ 4.683/m² · 3R$ 4.441/m² · 9
2026R$ 4.638/m² · 4R$ 4.638/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2014201620192021202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 994/m²
20125 vendas · R$ 1.967/m²
20143 vendas · R$ 4.603/m²
20151 vendas · R$ 3.385/m²
20161 vendas · R$ 1.853/m²
20172 vendas · R$ 3.709/m²
20191 vendas · R$ 2.857/m²
20201 vendas · R$ 4.921/m²
20215 vendas · R$ 4.762/m²
20221 vendas · R$ 2.131/m²
20231 vendas · R$ 4.308/m²
20242 vendas · R$ 4.444/m²
20253 vendas · R$ 4.683/m²
20264 vendas · R$ 4.638/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
  • Minha Casa Minha Vida13,8%
  • Sem financiamento informado1662%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%R$ 2,7 mi
Minha Casa Minha Vida13,8%R$ 350 mil
Sem financiamento informado1662%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4095%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4095%R$ 8,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos24,8%R$ 81 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3890%
  • Comercial vertical49,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3890%R$ 7,8 mi
Comercial vertical49,5%R$ 795 mil

Calculadora

R$ 297.183R$ 4.572/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Lavradio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 65Casa1R$ 2.444/m²R$ 318 mil
Nº 66Apartamento26R$ 4.173/m²R$ 524 mil
Nº 105Prédio inteiro1R$ 6.410/m²R$ 1,1 mi
Nº 107Prédio inteiro2R$ 2.713/m²R$ 448 mil
Nº 119Apartamento10R$ 4.985/m²R$ 294 mil
Nº 135Apartamento1R$ 5.839/m²R$ 496 mil
Nº 147Apartamento4R$ 5.399/m²R$ 698 mil
Nº 165Casa1R$ 7.639/m²R$ 1,1 mi

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