Rua Lavradio (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 116 compras e vendas na Rua Lavradio, na Barra Funda, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.572/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 189, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.572/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 116
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.572/m²8 vendas · mediana R$ 304 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 297 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.952/m² – R$ 4.728/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 92
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 4.226/m²
Financiadas42%
- 27/07/2026Rua Lavradio, 1891 AND AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 212 mil (73%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 15/06/2026Rua Lavradio, 119AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/05/2026Rua Lavradio, 189AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1968MCMV · R$ 280 mil (80%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 20/03/2026Rua Lavradio, 189A10 S104Apartamento em condomínio · construído em 196863 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 05/02/2026Rua Lavradio, 189APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 196865 m²R$ 313.000R$ 4.815/m²
- 10/12/2025Rua Lavradio, 66AP 41 1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 380 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 475.000R$ 3.598/m²
- 15/12/2025Rua Lavradio, 189A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 196868 m²R$ 319.500R$ 4.699/m²
- 05/11/2025Rua Lavradio, 189A17 S172Apartamento em condomínio · construído em 196863 m²R$ 295.000R$ 4.683/m²
- 14/11/2025Rua Lavradio, 189AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 100 mil (38%)65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 29/08/2025Rua Lavradio, 66APTO 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 197297 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
- 11/07/2025Rua Lavradio, 66AP 121 1VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 550 mil (100%)c/ vaga136 m²R$ 550.000R$ 4.044/m²
- 27/06/2025Rua Lavradio, 66AP 82 1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 197220,52% transferidoc/ vaga134 m²R$ 30.000—
- 19/03/2025Rua Lavradio, 147AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 410 mil (64%)c/ vaga143 m²R$ 635.000R$ 4.441/m²
- 28/02/2025Rua Lavradio, 66AP 82 1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 384 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 480.000R$ 3.582/m²
- 14/01/2025Rua Lavradio, 66APTO 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 197297 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 17/10/2024Rua Lavradio, 119AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 310.000R$ 5.254/m²
- 26/09/2024Rua Lavradio, 66AP 82 1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga134 m²R$ 319.393R$ 2.384/m²
- 29/08/2024Rua Lavradio, 66AP 82 1VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 388 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 485.000R$ 3.440/m²
- 29/08/2024Rua Lavradio, 189APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 196863 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 15/04/2024Rua Lavradio, 66AP 31 1VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
- 01/04/2024Rua Lavradio, 189AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 150 mil (50%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 08/12/2023Rua Lavradio, 189AP 15Apartamento em condomínio · construído em 196865 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 24/10/2023Rua Lavradio, 66AP 91 1VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga132 m²R$ 505.000R$ 3.826/m²
- 05/05/2023Rua Lavradio, 119AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 245.000R$ 4.153/m²
- 20/03/2023Rua Lavradio, 119AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 184 mil (80%)64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
22 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
17
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.583/m² · 5 | R$ 2.388/m² · 258 |
| 2012 | R$ 2.333/m² · 6 | R$ 2.444/m² · 531 |
| 2013 | R$ 3.647/m² · 1 | R$ 3.069/m² · 677 |
| 2014 | R$ 3.132/m² · 6 | R$ 3.733/m² · 572 |
| 2015 | R$ 3.385/m² · 3 | R$ 3.788/m² · 477 |
| 2016 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 386 |
| 2017 | R$ 3.709/m² · 2 | R$ 4.749/m² · 575 |
| 2018 | R$ 2.648/m² · 2 | R$ 4.868/m² · 661 |
| 2019 | R$ 3.271/m² · 4 | R$ 4.850/m² · 831 |
| 2020 | R$ 4.219/m² · 5 | R$ 4.814/m² · 778 |
| 2021 | R$ 4.590/m² · 9 | R$ 5.305/m² · 1010 |
| 2022 | R$ 3.419/m² · 2 | R$ 5.389/m² · 599 |
| 2023 | R$ 3.989/m² · 4 | R$ 5.479/m² · 531 |
| 2024 | R$ 3.902/m² · 6 | R$ 6.152/m² · 727 |
| 2025 | R$ 4.441/m² · 9 | R$ 6.120/m² · 787 |
| 2026 | R$ 4.638/m² · 4 | R$ 6.340/m² · 539 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.709/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.590/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.441/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.638/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.001/m² – R$ 1.222/m² | 0 |
| R$ 1.222/m² – R$ 1.444/m² | 0 |
| R$ 1.444/m² – R$ 1.665/m² | 0 |
| R$ 1.665/m² – R$ 1.887/m² | 0 |
| R$ 1.887/m² – R$ 2.108/m² | 0 |
| R$ 2.108/m² – R$ 2.329/m² | 0 |
| R$ 2.329/m² – R$ 2.551/m² | 1 |
| R$ 2.551/m² – R$ 2.772/m² | 0 |
| R$ 2.772/m² – R$ 2.994/m² | 0 |
| R$ 2.994/m² – R$ 3.215/m² | 0 |
| R$ 3.215/m² – R$ 3.436/m² | 0 |
| R$ 3.436/m² – R$ 3.658/m² | 3 |
| R$ 3.658/m² – R$ 3.879/m² | 3 |
| R$ 3.879/m² – R$ 4.101/m² | 2 |
| R$ 4.101/m² – R$ 4.322/m² | 2 |
| R$ 4.322/m² – R$ 4.543/m² | 2 |
| R$ 4.543/m² – R$ 4.765/m² | 4 |
| R$ 4.765/m² – R$ 4.986/m² | 2 |
| R$ 4.986/m² – R$ 5.208/m² | 0 |
| R$ 5.208/m² – R$ 5.429/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695346%
- Anos 705346%
- 2010 em diante108,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 53 | 46% | R$ 12,3 mi |
| Anos 70 | 53 | 46% | R$ 15,2 mi |
| 2010 em diante | 10 | 8,6% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2031%
- Minha Casa Minha Vida11,5%
- Consórcio11,5%
- Sem financiamento informado4366%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 31% | R$ 7,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,5% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 66% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9985%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas21,7%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos1311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 99 | 85% | R$ 25,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 400 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,7% | R$ 544 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 11% | R$ 4,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9380%
- Residencial horizontal32,6%
- Comercial vertical1614%
- Comercial horizontal43,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 93 | 80% | R$ 24,4 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 2,6% | R$ 890 mil |
| Comercial vertical | 16 | 14% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 3,4% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 297.183R$ 4.572/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lavradio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 318 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 26 | R$ 4.173/m² | R$ 524 mil |
| Nº 105 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 107 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.713/m² | R$ 448 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 10 | R$ 4.985/m² | R$ 294 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 1 | R$ 5.839/m² | R$ 496 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 4 | R$ 5.399/m² | R$ 698 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 7.639/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 189 | Apartamento | 30 | R$ 4.683/m² | R$ 295 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lavradio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lavradio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lavradio é de R$ 4.572/m², 28% abaixo da mediana da Barra Funda (R$ 6.340/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lavradio?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Lavradio vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lavradio?
É o nº 189, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lavradio?
A Prefeitura registrou 116 compras e vendas na Rua Lavradio, na Barra Funda, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.