Rua Joaquim Ferreira, 74 (Barra Funda)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.360/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.360/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 475 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.548/m²Unidade típica
R$ 830 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.132/m² – R$ 8.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 6.357/m²
Financiadas60%
- 22/06/2026APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (70%)70 m²R$ 460.000R$ 6.571/m²
- 08/10/2025APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 450.000R$ 6.818/m²
- 21/01/2025APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 420 mil (74%)70 m²R$ 570.000R$ 8.143/m²
- 18/07/2024APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 380.000R$ 6.667/m²
- 28/07/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 384 mil (89%)70 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
- 22/10/2013APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 14/08/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 238 mil (77%)70 m²R$ 308.000R$ 4.400/m²
- 10/05/2012APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
556 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~19 unidades de 68 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 538 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.603/m² · 55 |
| 2012 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 4.418/m² · 50 |
| 2013 | R$ 3.271/m² · 2 | R$ 4.451/m² · 50 |
| 2014 | — | R$ 4.334/m² · 50 |
| 2015 | — | R$ 3.743/m² · 55 |
| 2016 | — | R$ 5.246/m² · 50 |
| 2017 | — | R$ 5.474/m² · 45 |
| 2018 | — | R$ 5.109/m² · 42 |
| 2019 | — | R$ 2.804/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 6.250/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 6.324/m² · 63 |
| 2022 | — | R$ 6.912/m² · 38 |
| 2023 | R$ 6.143/m² · 1 | R$ 7.207/m² · 26 |
| 2024 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 7.219/m² · 37 |
| 2025 | R$ 7.481/m² · 2 | R$ 7.353/m² · 43 |
| 2026 | R$ 6.571/m² · 1 | R$ 7.868/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.143/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.481/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 830 mil |
Calculadora
R$ 830.288R$ 7.548/m² · curva logradouro