Rua Joaquim Ferreira, 116 (Barra Funda)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.006/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 529 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.006/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 529 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.548/m²Unidade típica
R$ 830 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.132/m² – R$ 8.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas—
- 11/07/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 358 mil (76%)90 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
- 24/08/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 129 mil (29%)66 m²R$ 450.000R$ 6.818/m²
- 06/05/2005APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197259 m²R$ 30.000R$ 508/m²
- 04/06/2014APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 176 mil (80%)90 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 26/03/2012APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (80%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
330 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~11 unidades de 90 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 323 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.603/m² · 55 |
| 2012 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 4.418/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 4.451/m² · 50 |
| 2014 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 4.334/m² · 50 |
| 2015 | — | R$ 3.743/m² · 55 |
| 2016 | — | R$ 5.246/m² · 50 |
| 2017 | — | R$ 5.474/m² · 45 |
| 2018 | — | R$ 5.109/m² · 42 |
| 2019 | R$ 508/m² · 1 | R$ 2.804/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 6.250/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 6.324/m² · 63 |
| 2022 | — | R$ 6.912/m² · 38 |
| 2023 | R$ 6.818/m² · 1 | R$ 7.207/m² · 26 |
| 2024 | R$ 5.222/m² · 1 | R$ 7.219/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 7.353/m² · 43 |
| 2026 | — | R$ 7.868/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 508/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 920 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 830.288R$ 7.548/m² · curva logradouro