Rua Joaquim Ferreira, 55 (Barra Funda)
Foram registradas 230 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.204/m²
- Vendas registradas
- 230
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 744 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.204/m²Neste prédio: 186 vendas · mediana R$ 744 mil (137 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.548/m²Unidade típica
R$ 830 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.132/m² – R$ 8.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 186
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.182/m²
Financiadas33%
- 20/08/2026AP 152 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga116 m²R$ 210.474R$ 1.814/m²
- 15/07/2026AP 34 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 350 mil (41%)c/ vaga137 m²R$ 850.000R$ 6.204/m²
- 16/06/2026AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 1.055.000R$ 7.701/m²
- 12/06/2026AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 287 mil (47%)c/ vaga104 m²R$ 615.000R$ 5.913/m²
- 11/05/2026AP 182 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga104 m²R$ 780.000R$ 7.500/m²
- 12/05/2026AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga104 m²R$ 744.000R$ 7.154/m²
- 29/04/2026AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 930.000R$ 6.788/m²
- 29/01/2026AP 115 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 1.000.000R$ 7.299/m²
- 26/01/2026AP 117 1VG TBApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga104 m²R$ 161.975R$ 1.557/m²
- 22/12/2025AP 46 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 500 mil (63%)c/ vaga104 m²R$ 790.000R$ 7.596/m²
- 16/12/2025AP 175 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 314.698R$ 2.297/m²
- 16/12/2025AP 175 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 310.475R$ 2.266/m²
- 16/12/2025AP 154 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 308.508R$ 2.252/m²
- 16/12/2025AP 154 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 305.348R$ 2.229/m²
- 17/11/2025AP 142 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga211 m²R$ 1.850.000R$ 8.768/m²
- 19/08/2025AP 191 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 900.000R$ 6.569/m²
- 21/08/2025AP 253 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 210 mil (27%)c/ vaga116 m²R$ 770.000R$ 6.638/m²
- 12/08/2025AP 182 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga104 m²R$ 750.000R$ 7.212/m²
- 15/07/2025AP 176Apartamento em condomínio · construído em 2010104 m²R$ 704.254R$ 6.772/m²
- 17/03/2025AP 196 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 470 mil (61%)c/ vaga104 m²R$ 770.000R$ 7.404/m²
- 24/03/2025AP 171 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 225 mil (50%)c/ vaga137 m²R$ 450.000R$ 3.285/m²
- 04/12/2024AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga104 m²R$ 770.000R$ 7.404/m²
- 26/11/2024AP 14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 1.180.000R$ 8.613/m²
- 29/11/2024AP 58 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 720 mil (69%)c/ vaga137 m²R$ 1.050.000R$ 7.664/m²
- 05/11/2024AP 81 E 2 VGS T AApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 905.000R$ 6.606/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.716 m²
183 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,6 mi
~72 unidades de 137 m²
Vendas registradas
230
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 6.156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
56 de 241 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.603/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 4.418/m² · 50 |
| 2013 | R$ 3.849/m² · 12 | R$ 4.451/m² · 50 |
| 2014 | R$ 2.538/m² · 19 | R$ 4.334/m² · 50 |
| 2015 | R$ 4.015/m² · 14 | R$ 3.743/m² · 55 |
| 2016 | R$ 4.650/m² · 15 | R$ 5.246/m² · 50 |
| 2017 | R$ 5.144/m² · 11 | R$ 5.474/m² · 45 |
| 2018 | R$ 5.146/m² · 14 | R$ 5.109/m² · 42 |
| 2019 | R$ 2.566/m² · 18 | R$ 2.804/m² · 54 |
| 2020 | R$ 5.438/m² · 7 | R$ 6.250/m² · 28 |
| 2021 | R$ 6.007/m² · 22 | R$ 6.324/m² · 63 |
| 2022 | R$ 6.204/m² · 13 | R$ 6.912/m² · 38 |
| 2023 | R$ 6.807/m² · 8 | R$ 7.207/m² · 26 |
| 2024 | R$ 7.062/m² · 14 | R$ 7.219/m² · 37 |
| 2025 | R$ 6.604/m² · 12 | R$ 7.353/m² · 43 |
| 2026 | R$ 6.788/m² · 9 | R$ 7.868/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.849/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 4.650/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 5.144/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 5.146/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.438/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 6.007/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 6.204/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 6.807/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 7.062/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 6.604/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.788/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.732/m² – R$ 2.079/m² | 2 |
| R$ 2.079/m² – R$ 2.425/m² | 4 |
| R$ 2.425/m² – R$ 2.772/m² | 1 |
| R$ 2.772/m² – R$ 3.118/m² | 0 |
| R$ 3.118/m² – R$ 3.465/m² | 1 |
| R$ 3.465/m² – R$ 3.811/m² | 0 |
| R$ 3.811/m² – R$ 4.158/m² | 0 |
| R$ 4.158/m² – R$ 4.504/m² | 0 |
| R$ 4.504/m² – R$ 4.851/m² | 0 |
| R$ 4.851/m² – R$ 5.197/m² | 0 |
| R$ 5.197/m² – R$ 5.544/m² | 1 |
| R$ 5.544/m² – R$ 5.890/m² | 0 |
| R$ 5.890/m² – R$ 6.237/m² | 2 |
| R$ 6.237/m² – R$ 6.583/m² | 2 |
| R$ 6.583/m² – R$ 6.930/m² | 5 |
| R$ 6.930/m² – R$ 7.277/m² | 4 |
| R$ 7.277/m² – R$ 7.623/m² | 8 |
| R$ 7.623/m² – R$ 7.970/m² | 2 |
| R$ 7.970/m² – R$ 8.316/m² | 0 |
| R$ 8.316/m² – R$ 8.663/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5627%
- Sem financiamento informado14873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 56 | 27% | R$ 38,4 mi |
| Sem financiamento informado | 148 | 73% | R$ 61,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24191%
- Cessões de direitos31,1%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Operações societárias62,3%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos124,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 241 | 91% | R$ 112,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,1% | R$ 900 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 38 mil |
| Operações societárias | 6 | 2,3% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 175 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 4,5% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 830.288R$ 7.548/m² · curva logradouro