Avenida Francisco Matarazzo, 823 (Barra Funda)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (loja, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.870/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 929 mil
- 240 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 3.870/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 929 mil (240 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.771/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~240 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.836/m² – R$ 8.458/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 1.208/m²
Financiadas—
- 30/03/2026823-ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1951240 m²R$ 1.450.000R$ 6.042/m²
- 05/09/2019823 ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1951240 m²R$ 200.000R$ 833/m²
- 04/07/2011823 ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1951240 m²R$ 290.000R$ 1.208/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
198 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 929 mil
1 unidade de 240 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.208/m² · 1 | R$ 1.208/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.488/m² · 1 |
| 2019 | R$ 833/m² · 1 | R$ 833/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.899/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.131/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.030/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.042/m² · 1 | R$ 6.042/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.208/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.042/m² |
Calculadora
R$ 1.625.154R$ 6.771/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Francisco Matarazzo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.343/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 229 | Sala | 49 | R$ 2.902/m² | R$ 174 mil |
| Nº 232 | Apartamento | 26 | R$ 4.500/m² | R$ 385 mil |
| Nº 244 | Apartamento | 32 | R$ 5.638/m² | R$ 361 mil |
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 5.296/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 10.144/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 404 | Sala | 42 | R$ 3.239/m² | R$ 622 mil |
| Nº 833 | Outros | 1 | R$ 6.895/m² | R$ 965 mil |
| Nº 905 | Outros | 1 | R$ 2.476/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 913 | Outros | 1 | R$ 4.752/m² | R$ 21 mi |