Rua Piraquara (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 240 compras e vendas na Rua Piraquara, em Artur Alvim, desde 2011 (59 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 549, com 50 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 240
- 59 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 254 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.571/m²14 vendas · mediana R$ 264 mil (71 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 254 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.107/m² – R$ 3.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 210
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.810/m²
Financiadas20%
- 17/08/2026Rua Piraquara, 549AP 33 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198684 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 16/07/2026Rua Piraquara, 500AP 54 E VG BL DApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 214 mil (80%)c/ vaga70 m²R$ 267.000R$ 3.814/m²
- 18/06/2026Rua Piraquara, 549AP 71 BL 5 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 239 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 06/05/2026Rua Piraquara, 500AP 74 BL CApartamento em condomínio · construído em 199570 m²R$ 211.528R$ 3.022/m²
- 06/05/2026Rua Piraquara, 500AP 74 BL CApartamento em condomínio · construído em 199570 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 10/04/2026Rua Piraquara, 500AP 73 BL CApartamento em condomínio · construído em 199570 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 23/03/2026Rua Piraquara, 549AP 14 BL 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 06/03/2026Rua Piraquara, 210AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 228 mil (76%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 31/03/2026Rua Piraquara, 210AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 205 mil (78%)71 m²R$ 264.000R$ 3.718/m²
- 26/03/2026Rua Piraquara, 549AP 12 BL 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga84 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/02/2026Rua Piraquara, 549AP 71 BL 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga84 m²R$ 305.000R$ 3.631/m²
- 20/01/2026Rua Piraquara, 500AP 52 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 199 mil (80%)c/ vaga70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 30/01/2026Rua Piraquara, 500AP 12 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga71 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/12/2025Rua Piraquara, 549AP 84 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 198684 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/11/2025Rua Piraquara, 500AP 51 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 27/10/2025Rua Piraquara, 549AP 21 BL 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 205 mil (78%)c/ vaga84 m²R$ 264.000R$ 3.143/m²
- 27/10/2025Rua Piraquara, 500AP 84 BL CApartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 153 mil (83%)70 m²R$ 185.000R$ 2.643/m²
- 22/09/2025Rua Piraquara, 549AP 22 BL 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga84 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/07/2025Rua Piraquara, 500AP 51 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga71 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/06/2025Rua Piraquara, 549AP 71 BL 6 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga84 m²R$ 20.000R$ 238/m²
- 02/05/2025Rua Piraquara, 549AP 41 BL 7 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 08/05/2025Rua Piraquara, 549AP 44 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 198684 m²R$ 30.000R$ 357/m²
- 14/03/2025Rua Piraquara, 549AP 82 BL 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga84 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/03/2025Rua Piraquara, 500AP 44 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga71 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/01/2025Rua Piraquara, 549AP 32 BL 6 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 250 mil (74%)c/ vaga84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
41 de 206 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
34
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | — | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | — | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | R$ 2.024/m² · 1 | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | R$ 2.827/m² · 6 | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | R$ 2.690/m² · 6 | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | R$ 2.676/m² · 5 | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | R$ 2.619/m² · 9 | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | R$ 2.935/m² · 6 | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | R$ 2.946/m² · 4 | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | R$ 3.214/m² · 4 | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | R$ 3.078/m² · 8 | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | R$ 2.646/m² · 12 | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | R$ 3.803/m² · 5 | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 11 | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.827/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.078/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 3.571/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 202/m² | 15 |
| R$ 202/m² – R$ 405/m² | 4 |
| R$ 405/m² – R$ 607/m² | 1 |
| R$ 607/m² – R$ 810/m² | 2 |
| R$ 810/m² – R$ 1.012/m² | 1 |
| R$ 1.012/m² – R$ 1.214/m² | 1 |
| R$ 1.214/m² – R$ 1.417/m² | 0 |
| R$ 1.417/m² – R$ 1.619/m² | 0 |
| R$ 1.619/m² – R$ 1.821/m² | 2 |
| R$ 1.821/m² – R$ 2.024/m² | 1 |
| R$ 2.024/m² – R$ 2.226/m² | 1 |
| R$ 2.226/m² – R$ 2.429/m² | 1 |
| R$ 2.429/m² – R$ 2.631/m² | 0 |
| R$ 2.631/m² – R$ 2.833/m² | 2 |
| R$ 2.833/m² – R$ 3.036/m² | 3 |
| R$ 3.036/m² – R$ 3.238/m² | 4 |
| R$ 3.238/m² – R$ 3.440/m² | 1 |
| R$ 3.440/m² – R$ 3.643/m² | 5 |
| R$ 3.643/m² – R$ 3.845/m² | 3 |
| R$ 3.845/m² – R$ 4.048/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196952,1%
- Anos 7093,8%
- Anos 8015464%
- Anos 906125%
- 2010 em diante114,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 2,1% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 9 | 3,8% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 154 | 64% | R$ 15,7 mi |
| Anos 90 | 61 | 25% | R$ 6,3 mi |
| 2010 em diante | 11 | 4,6% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3518%
- Minha Casa Minha Vida31,5%
- Consórcio21%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado15479%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 18% | R$ 8,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 1,5% | R$ 719 mil |
| Consórcio | 2 | 1% | R$ 545 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 154 | 79% | R$ 14,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20686%
- Cessões de direitos2510%
- Execuções, leilões e retomadas72,9%
- Operações societárias10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 206 | 86% | R$ 26,1 mi |
| Cessões de direitos | 25 | 10% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,9% | R$ 933 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 143 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,4% | R$ 93 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21088%
- Residencial horizontal229,2%
- Comercial horizontal83,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 210 | 88% | R$ 20,3 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 9,2% | R$ 6,5 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 3,3% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 253.571R$ 3.571/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Piraquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Loja | 1 | R$ 477/m² | R$ 215 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 159 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 9.763/m² | R$ 908 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.533/m² | R$ 444 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 1 | R$ 3.675/m² | R$ 180 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 664 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.200/m² | R$ 530 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.323/m² | R$ 163 mil |
| Nº 182 | Loja | 1 | R$ 1.425/m² | R$ 546 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.330/m² | R$ 693 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 3 | R$ 3.803/m² | R$ 270 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 3.949/m² | R$ 494 mil |
| Nº 337 | Loja | 1 | R$ 3.202/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 422 mil |
| Nº 362 | Apartamento | 3 | R$ 5.203/m² | R$ 224 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 434 mil |
| Nº 375 | Loja | 1 | R$ 1.087/m² | R$ 134 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 8.304/m² | R$ 440 mil |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 920/m² | R$ 177 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 21 | R$ 3.143/m² | R$ 220 mil |
| Nº 549 | Apartamento | 50 | R$ 3.571/m² | R$ 300 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Piraquara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Piraquara?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Piraquara é de R$ 3.571/m², 6% abaixo da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Piraquara?
Um apartamento típico de 71 m² na Rua Piraquara vale cerca de R$ 254 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Piraquara?
É o nº 549, com 50 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Piraquara?
A Prefeitura registrou 240 compras e vendas na Rua Piraquara, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 59 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.