Rua Piraquara, 105 (Artur Alvim)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.675/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.675/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 180 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.571/m²Unidade típica
R$ 254 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.107/m² – R$ 3.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 3.061/m²
Financiadas—
- 29/06/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 517 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 258 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.905/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.024/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.690/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.676/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.619/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 2.935/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.946/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.214/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 2.646/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 3.803/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 11 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 212 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 150 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 362 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 550 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical133%
- Residencial horizontal267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 33% | R$ 150 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 762 mil |
Calculadora
R$ 253.571R$ 3.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piraquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Loja | 1 | R$ 477/m² | R$ 215 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 159 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 9.763/m² | R$ 908 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.533/m² | R$ 444 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 664 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.200/m² | R$ 530 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.323/m² | R$ 163 mil |
| Nº 182 | Loja | 1 | R$ 1.425/m² | R$ 546 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.330/m² | R$ 693 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 3 | R$ 3.803/m² | R$ 270 mil |