Rua Piraquara, 500 (Artur Alvim)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 267 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.143/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 220 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 267 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.143/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 220 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.571/m²Unidade típica
R$ 254 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.107/m² – R$ 3.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 267 mil
Maior valorR$ 287 mil
Mediana da listaR$ 586/m²
Financiadas20%
- 16/07/2026AP 54 E VG BL DApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 214 mil (80%)c/ vaga70 m²R$ 267.000R$ 3.814/m²
- 06/05/2026AP 74 BL CApartamento em condomínio · construído em 199570 m²R$ 211.528R$ 3.022/m²
- 06/05/2026AP 74 BL CApartamento em condomínio · construído em 199570 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 10/04/2026AP 73 BL CApartamento em condomínio · construído em 199570 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 20/01/2026AP 52 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 199 mil (80%)c/ vaga70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 30/01/2026AP 12 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga71 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/11/2025AP 51 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 27/10/2025AP 84 BL CApartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 153 mil (83%)70 m²R$ 185.000R$ 2.643/m²
- 15/07/2025AP 51 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga71 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/03/2025AP 44 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga71 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/12/2024AP 22 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 26/11/2024AP 42 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga71 m²R$ 287.000R$ 4.042/m²
- 22/11/2024AP 73 BL CApartamento em condomínio · construído em 199570 m²R$ 1R$ 0/m²
- 30/08/2024AP 12 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 199512,5% transferidoc/ vaga71 m²R$ 49.000—
- 06/02/2024AP 32 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga70 m²R$ 25.000R$ 357/m²
- 06/02/2024AP 32 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga70 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/07/2023AP 31 E VG BL DApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga70 m²R$ 41.000R$ 586/m²
- 14/07/2023AP 31 E VG BL DApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga70 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/10/2022AP 13 BL DApartamento em condomínio · construído em 199570 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/03/2022AP 42 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga71 m²R$ 242.000R$ 3.408/m²
- 27/04/2021AP 51 E VG BL DApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 139 mil (73%)c/ vaga70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 26/08/2020AP 32 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga71 m²R$ 228.000R$ 3.211/m²
- 07/10/2019AP 84 BL DApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 168 mil (80%)70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- 30/07/2018AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 199571 m²R$ 122.736R$ 1.729/m²
- 04/06/2018AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 132 mil (69%)71 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.133 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,9 mi
~177 unidades de 70 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 1.933 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
9 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.905/m² · 1 |
| 2015 | R$ 0/m² · 5 | R$ 2.024/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.743/m² · 7 | R$ 2.827/m² · 6 |
| 2017 | R$ 0/m² · 7 | R$ 2.690/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.202/m² · 2 | R$ 2.676/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.211/m² · 1 | R$ 2.935/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.704/m² · 2 | R$ 3.214/m² · 4 |
| 2023 | R$ 293/m² · 2 | R$ 3.078/m² · 8 |
| 2024 | R$ 357/m² · 5 | R$ 2.646/m² · 12 |
| 2025 | R$ 1.321/m² · 4 | R$ 3.803/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.082/m² · 6 | R$ 3.571/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 5 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.202/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.704/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 293/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 357/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.321/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.082/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 199/m² | 5 |
| R$ 199/m² – R$ 398/m² | 1 |
| R$ 398/m² – R$ 597/m² | 0 |
| R$ 597/m² – R$ 796/m² | 0 |
| R$ 796/m² – R$ 995/m² | 0 |
| R$ 995/m² – R$ 1.194/m² | 0 |
| R$ 1.194/m² – R$ 1.392/m² | 0 |
| R$ 1.392/m² – R$ 1.591/m² | 0 |
| R$ 1.591/m² – R$ 1.790/m² | 0 |
| R$ 1.790/m² – R$ 1.989/m² | 0 |
| R$ 1.989/m² – R$ 2.188/m² | 0 |
| R$ 2.188/m² – R$ 2.387/m² | 0 |
| R$ 2.387/m² – R$ 2.586/m² | 0 |
| R$ 2.586/m² – R$ 2.785/m² | 2 |
| R$ 2.785/m² – R$ 2.984/m² | 0 |
| R$ 2.984/m² – R$ 3.183/m² | 2 |
| R$ 3.183/m² – R$ 3.382/m² | 0 |
| R$ 3.382/m² – R$ 3.581/m² | 2 |
| R$ 3.581/m² – R$ 3.780/m² | 0 |
| R$ 3.780/m² – R$ 3.978/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)716%
- Consórcio12,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado3680%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 16% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 2,2% | R$ 185 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 80% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4579%
- Cessões de direitos1119%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 79% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 19% | R$ 528 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 253.571R$ 3.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piraquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 210 | Apartamento | 3 | R$ 3.805/m² | R$ 270 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 493 mil |
| Nº 337 | Loja | 1 | R$ 3.204/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 422 mil |
| Nº 362 | Apartamento | 3 | R$ 5.206/m² | R$ 224 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 3.416/m² | R$ 434 mil |
| Nº 375 | Loja | 1 | R$ 1.088/m² | R$ 134 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 8.299/m² | R$ 440 mil |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 926/m² | R$ 179 mil |
| Nº 549 | Apartamento | 50 | R$ 3.571/m² | R$ 300 mil |