Rua Piraquara, 362 (Artur Alvim)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.203/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 224 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.203/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 224 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.571/m²Unidade típica
R$ 254 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.107/m² – R$ 3.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 3.721/m²
Financiadas—
- 28/10/2020AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 106 mil (66%)43 m²R$ 160.000R$ 3.721/m²
- 06/04/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 20186,24% transferidoSFH · R$ 110 mil (69%)43 m²R$ 160.000—
- 07/10/2019AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 124 mil (80%)39 m²R$ 155.000R$ 3.974/m²
- 16/08/2019AP 04Apartamento em condomínio · construído em 201843 m²R$ 115.000R$ 2.674/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 447 mil
~2 unidades de 43 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.905/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.024/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.690/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.676/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.324/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.721/m² · 1 | R$ 2.935/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.946/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.214/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.078/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 2.646/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 3.803/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.324/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.721/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 320 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 155 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 115 mil |
Calculadora
R$ 253.571R$ 3.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piraquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.330/m² | R$ 693 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 3 | R$ 3.803/m² | R$ 270 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 3.949/m² | R$ 494 mil |
| Nº 337 | Loja | 1 | R$ 3.202/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 422 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 434 mil |
| Nº 375 | Loja | 1 | R$ 1.087/m² | R$ 134 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 8.304/m² | R$ 440 mil |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 920/m² | R$ 177 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 21 | R$ 3.143/m² | R$ 220 mil |