Rua Piraquara, 549 (Artur Alvim)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.571/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.571/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 300 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.571/m²Unidade típica
R$ 254 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.107/m² – R$ 3.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 321/m²
Financiadas19%
- 17/08/2026AP 33 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198684 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 18/06/2026AP 71 BL 5 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 239 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 23/03/2026AP 14 BL 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 26/03/2026AP 12 BL 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga84 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/02/2026AP 71 BL 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga84 m²R$ 305.000R$ 3.631/m²
- 03/12/2025AP 84 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 198684 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/10/2025AP 21 BL 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 205 mil (78%)c/ vaga84 m²R$ 264.000R$ 3.143/m²
- 22/09/2025AP 22 BL 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga84 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/06/2025AP 71 BL 6 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga84 m²R$ 20.000R$ 238/m²
- 02/05/2025AP 41 BL 7 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 08/05/2025AP 44 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 198684 m²R$ 30.000R$ 357/m²
- 14/03/2025AP 82 BL 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga84 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/01/2025AP 32 BL 6 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 250 mil (74%)c/ vaga84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 20/12/2024AP 62 BL 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga84 m²R$ 152.000R$ 1.810/m²
- 28/11/2024AP 74 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 198684 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- 18/11/2024AP 64 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 198684 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/10/2024AP 62 BL 5 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 25/09/2024AP 74 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 198684 m²R$ 70.000R$ 833/m²
- 19/09/2024AP 62 BL 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga84 m²R$ 38.000R$ 452/m²
- 25/09/2024AP 74 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 198684 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/08/2024AP 11 BL 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 186 mil (70%)c/ vaga84 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 30/08/2024AP 81 BL 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga84 m²R$ 60.000R$ 714/m²
- 08/07/2024AP 62 BL 7 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 04/04/2024AP 32 BL 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga84 m²R$ 160.000R$ 1.905/m²
- 29/04/2024AP 74 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198684 m²R$ 20.000R$ 238/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
12.763 m²
84 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,2 mi
~274 unidades de 84 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 3.199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
23 de 126 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
19
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 1.905/m² · 1 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2015 | R$ 0/m² · 5 | R$ 2.024/m² · 1 |
| 2016 | R$ 0/m² · 8 | R$ 2.827/m² · 6 |
| 2017 | R$ 0/m² · 15 | R$ 2.690/m² · 6 |
| 2018 | R$ 399/m² · 10 | R$ 2.676/m² · 5 |
| 2019 | R$ 786/m² · 14 | R$ 2.619/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.619/m² · 5 | R$ 2.935/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.976/m² · 3 | R$ 2.946/m² · 4 |
| 2022 | R$ 0/m² · 11 | R$ 3.214/m² · 4 |
| 2023 | R$ 0/m² · 19 | R$ 3.078/m² · 8 |
| 2024 | R$ 1.190/m² · 17 | R$ 2.646/m² · 12 |
| 2025 | R$ 298/m² · 8 | R$ 3.803/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 5 | R$ 3.571/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 399/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 786/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 0/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 0/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 298/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.571/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 204/m² | 10 |
| R$ 204/m² – R$ 409/m² | 3 |
| R$ 409/m² – R$ 613/m² | 1 |
| R$ 613/m² – R$ 818/m² | 2 |
| R$ 818/m² – R$ 1.022/m² | 1 |
| R$ 1.022/m² – R$ 1.226/m² | 1 |
| R$ 1.226/m² – R$ 1.431/m² | 0 |
| R$ 1.431/m² – R$ 1.635/m² | 0 |
| R$ 1.635/m² – R$ 1.840/m² | 2 |
| R$ 1.840/m² – R$ 2.044/m² | 1 |
| R$ 2.044/m² – R$ 2.248/m² | 1 |
| R$ 2.248/m² – R$ 2.453/m² | 1 |
| R$ 2.453/m² – R$ 2.657/m² | 0 |
| R$ 2.657/m² – R$ 2.862/m² | 0 |
| R$ 2.862/m² – R$ 3.066/m² | 1 |
| R$ 3.066/m² – R$ 3.270/m² | 3 |
| R$ 3.270/m² – R$ 3.475/m² | 2 |
| R$ 3.475/m² – R$ 3.679/m² | 2 |
| R$ 3.679/m² – R$ 3.884/m² | 0 |
| R$ 3.884/m² – R$ 4.088/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2218%
- Minha Casa Minha Vida10,8%
- Sem financiamento informado10181%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 18% | R$ 5,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,8% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 101 | 81% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12687%
- Cessões de direitos139%
- Execuções, leilões e retomadas53,4%
- Operações societárias10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 126 | 87% | R$ 12,1 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 9% | R$ 632 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,4% | R$ 683 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 143 mil |
Calculadora
R$ 253.571R$ 3.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piraquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 210 | Apartamento | 3 | R$ 3.803/m² | R$ 270 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 3.949/m² | R$ 494 mil |
| Nº 337 | Loja | 1 | R$ 3.202/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 422 mil |
| Nº 362 | Apartamento | 3 | R$ 5.203/m² | R$ 224 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 434 mil |
| Nº 375 | Loja | 1 | R$ 1.087/m² | R$ 134 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 8.304/m² | R$ 440 mil |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 920/m² | R$ 177 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 21 | R$ 3.143/m² | R$ 220 mil |