Rua Pde Miguel de Campos, 94 (Artur Alvim)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.247/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.247/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 240 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.035/m²Unidade típica
R$ 230 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.143/m² – R$ 4.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 3.107/m²
Financiadas40%
- 05/12/2025AP 54A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 24/06/2024AP 53 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga70 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
- 25/08/2023AP 12B E BOXApartamento em condomínio · construído em 198216,66% transferidoc/ vaga70 m²R$ 30.000—
- 03/05/2022AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 195.000R$ 4.063/m²
- 19/05/2022AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 03/02/2020AP 21A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 50 mil (23%)c/ vaga70 m²R$ 215.000R$ 3.071/m²
- 30/08/2019AP 22B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 83 mil (49%)c/ vaga70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- 06/07/2017AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 168 mil (80%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 30/03/2017AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 113 mil (65%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 14/11/2016AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 74.000R$ 1.542/m²
- 15/07/2014AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 148 mil (82%)61 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
- 24/06/2014AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 115 mil (64%)70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 07/04/2014AP 32B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 145 mil (79%)c/ vaga70 m²R$ 183.000R$ 2.614/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.723 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,2 mi
~59 unidades de 59 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 871 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 98 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.218/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.401/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.255/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.614/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.542/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.665/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.833/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 3.533/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.071/m² · 1 | R$ 3.342/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.958/m² · 2 | R$ 3.728/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 3.958/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 4.380/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.035/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.665/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 929 mil |
Calculadora
R$ 230.000R$ 4.035/m² · curva logradouro