Rua Pde Miguel de Campos, 50 (Artur Alvim)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 25 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.757/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 25 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.757/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 248 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.035/m²Unidade típica
R$ 230 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.143/m² – R$ 4.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas53%
- 06/10/2025AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 25.000R$ 439/m²
- 07/03/2023AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (53%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 24/02/2023AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 65 mil (34%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 14/10/2022AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 133 mil (62%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 24/06/2022AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
- 26/01/2021AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 154 mil (70%)48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 16/11/2020AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 88.256R$ 1.548/m²
- 05/10/2020AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 172 mil (80%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 08/10/2020AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 29.000R$ 604/m²
- 08/09/2020AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 20/01/2020AP 33B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga70 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 07/11/2019AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 08/04/2019AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 125 mil (71%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 24/08/2016AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 115 mil (61%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 05/05/2016AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 152 mil (80%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 10/03/2016AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 98.000R$ 1.719/m²
- 25/11/2015AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (84%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 21/02/2014AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 142 mil (90%)48 m²R$ 158.000—
- 26/12/2013AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 02/04/2013AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 55 mil (32%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 26/04/2012AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
- 26/04/2012AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 1.400R$ 29/m²
- 10/05/2011AP 33B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga70 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.062 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,8 mi
~80 unidades de 48 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 955 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
9 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 2.218/m² · 8 |
| 2012 | R$ 535/m² · 2 | R$ 2.401/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.158/m² · 2 | R$ 3.255/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.684/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.833/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.533/m² · 2 | R$ 3.533/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.143/m² · 5 | R$ 3.342/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.126/m² · 2 | R$ 3.728/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.958/m² · 2 | R$ 3.958/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.586/m² · 4 |
| 2025 | R$ 439/m² · 1 | R$ 4.380/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.035/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 535/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.126/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 439/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%
- Sem financiamento informado847%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 53% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 47% | R$ 985 mil |
Calculadora
R$ 230.000R$ 4.035/m² · curva logradouro