Rua Pde Miguel de Campos, 184 (Artur Alvim)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 183 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.978/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 187 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 183 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.978/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 187 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.035/m²Unidade típica
R$ 230 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.143/m² – R$ 4.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 183 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.099/m²
Financiadas33%
- 14/02/2025AP 13 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga62 m²R$ 183.000R$ 2.952/m²
- 21/05/2024AP 13 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga71 m²R$ 154.000R$ 2.169/m²
- 15/03/2022AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 17/03/2022AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 124.000R$ 2.175/m²
- 20/01/2021AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 08/01/2020AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 80 mil (44%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 01/04/2016AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 60 mil (32%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 26/02/2016AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 115 mil (64%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 15/05/2015AP 33 B E BOApartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 02/09/2014AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 155 mil (89%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 21/09/2012AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 12/03/2012AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (74%)67 m²R$ 136.000R$ 2.030/m²
- 19/01/2011AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 115.000R$ 2.396/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.995 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~46 unidades de 60 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 687 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.396/m² · 1 | R$ 2.218/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.057/m² · 2 | R$ 2.401/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.255/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.099/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.854/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.684/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.833/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.533/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.342/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.859/m² · 2 | R$ 3.728/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 3.958/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.169/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.952/m² · 1 | R$ 4.380/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.035/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.057/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.859/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.169/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.952/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 230.000R$ 4.035/m² · curva logradouro