Rua Pde Miguel de Campos, 105 (Artur Alvim)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.621/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 241 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.621/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 241 mil (53 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.035/m²Unidade típica
R$ 230 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.143/m² – R$ 4.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 227 mil
Mediana da listaR$ 3.509/m²
Financiadas33%
- 23/09/2025AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 27/06/2024AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 141 mil (62%)48 m²R$ 227.000R$ 4.729/m²
- 08/12/2022AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
- 25/07/2022AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 30/09/2021AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 140 mil (80%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 04/06/2021AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 28/09/2018AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 198.000R$ 4.125/m²
- 19/09/2018AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 136.000R$ 2.833/m²
- 28/01/2015AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (90%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 04/04/2014AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 172 mil (89%)57 m²R$ 193.000R$ 3.386/m²
- 29/11/2013AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 178 mil (90%)48 m²R$ 198.000R$ 4.125/m²
- 21/10/2011AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 104 mil (83%)48 m²R$ 126.000R$ 2.625/m²
- 29/04/2011AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 127.000R$ 2.228/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.647 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~70 unidades de 53 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 917 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.427/m² · 2 | R$ 2.218/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.401/m² · 4 |
| 2013 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 3.255/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.386/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.684/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.479/m² · 2 | R$ 3.833/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.533/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.342/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.963/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.807/m² · 2 | R$ 3.728/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 3.958/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.729/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.380/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.035/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.479/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.729/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 602 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 994 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 208 mil |
Calculadora
R$ 230.000R$ 4.035/m² · curva logradouro