Rua Pde Cristóvão Cordeiro, 39 (Artur Alvim)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.100/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.100/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 261 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.759/m²Unidade típica
R$ 184 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.340/m² – R$ 3.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.265/m²
Financiadas75%
- 18/06/2025AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (80%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 13/01/2020AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 140 mil (80%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 14/05/2018AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 140 mil (78%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 02/05/2018AP 11BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 11/07/2016AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 88 mil (51%)49 m²R$ 172.000R$ 3.510/m²
- 21/10/2015AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 65 mil (34%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 21/10/2015AP 41AApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 118R$ 2/m²
- 26/03/2015AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 66 mil (44%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 18/12/2013AP 21BApartamento em condomínio · construído em 197950% transferido49 m²R$ 70.000—
- 25/07/2013AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 144 mil (90%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.130 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~25 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 307 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 88 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.817/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 3.163/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.061/m² · 3 | R$ 3.390/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.510/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.491/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.158/m² · 2 | R$ 3.265/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.017/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.184/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.469/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.367/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.362/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.510/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 184.181R$ 3.759/m² · curva bairro