Rua Pde Cristóvão Cordeiro, 163 (Artur Alvim)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.377/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.377/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 268 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.759/m²Unidade típica
R$ 184 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.340/m² – R$ 3.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.379/m²
Financiadas50%
- 11/05/2026AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 08/12/2020AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 70.000R$ 1.186/m²
- 09/05/2019AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 119.000R$ 2.017/m²
- 22/10/2018AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 140 mil (78%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 08/10/2018AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 136 mil (80%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 04/04/2018AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 108.000R$ 1.831/m²
- 19/01/2016AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 136 mil (80%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 16/03/2015AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 180 mil (90%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 02/09/2013AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 124 mil (83%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 30/07/2013AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 132 mil (80%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 31/05/2013AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 152 mil (90%)49 m²R$ 169.000R$ 3.449/m²
- 28/01/2013AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 149 mil (90%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.108 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~20 unidades de 49 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 301 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.817/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.214/m² · 4 | R$ 3.163/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.491/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.469/m² · 3 | R$ 3.265/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.017/m² · 1 | R$ 2.017/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.186/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.184/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.469/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.367/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.571/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.362/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 477 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 184.181R$ 3.759/m² · curva bairro