Rua Pde Cristóvão Cordeiro, 101 (Artur Alvim)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.036/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 198 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.036/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 198 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.759/m²Unidade típica
R$ 184 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.340/m² – R$ 3.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.469/m²
Financiadas50%
- 26/06/2025AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 197925% transferido59 m²R$ 110.000—
- 10/04/2025AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 19/07/2024AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1979Consórcio · R$ 165 mil (100%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 28/11/2022AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 135 mil (79%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 29/12/2021AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 154 mil (70%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 29/04/2021AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 131 mil (69%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 11/12/2019AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 32.458R$ 662/m²
- 20/01/2017AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 172.000R$ 3.510/m²
- 19/12/2014AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 155 mil (89%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 21/09/2012AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 153 mil (90%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.372 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~22 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 330 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.817/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.163/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.390/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.510/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.510/m² · 1 | R$ 3.491/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.265/m² · 5 |
| 2019 | R$ 662/m² · 1 | R$ 2.017/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.184/m² · 2 | R$ 4.184/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.362/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.510/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 662/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 580 mil |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 165 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 464 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 184.181R$ 3.759/m² · curva bairro