Rua Pde Bento Lustosa (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Pde Bento Lustosa, em Artur Alvim, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.298/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 138, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.298/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 51
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 232 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.298/m²10 vendas · mediana R$ 236 mil (54 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 232 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.737/m² – R$ 4.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.051/m²
Financiadas62%
- 02/06/2026Rua Pde Bento Lustosa, 138AP 31BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
- 13/06/2025Rua Pde Bento Lustosa, 138AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 158 mil (66%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 13/06/2025Rua Pde Bento Lustosa, 138AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 158 mil (68%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 04/02/2025Rua Pde Bento Lustosa, 125AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 14/01/2025Rua Pde Bento Lustosa, 138AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 140 mil (60%)59 m²R$ 235.000R$ 3.983/m²
- 13/01/2025Rua Pde Bento Lustosa, 95Apto nº 11 B BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga61 m²R$ 202.000R$ 3.311/m²
- 09/12/2024Rua Pde Bento Lustosa, 138AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 192 mil (80%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 22/07/2024Rua Pde Bento Lustosa, 95AP 21B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga61 m²R$ 173.900R$ 2.851/m²
- 23/04/2024Rua Pde Bento Lustosa, 125AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 156 mil (66%)49 m²R$ 238.000R$ 4.857/m²
- 11/10/2023Rua Pde Bento Lustosa, 125AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 119 mil (70%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 14/08/2023Rua Pde Bento Lustosa, 138AP 32CApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 05/06/2023Rua Pde Bento Lustosa, 95AP11AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 155 mil (70%)59 m²R$ 222.000R$ 3.763/m²
- 02/12/2022Rua Pde Bento Lustosa, 102AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 197983,33% transferido59 m²R$ 106.000—
- 11/06/2021Rua Pde Bento Lustosa, 65AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 152 mil (80%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 04/06/2021Rua Pde Bento Lustosa, 65AP42CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (65%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 06/01/2021Rua Pde Bento Lustosa, 95AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 156 mil (80%)59 m²R$ 195.000R$ 3.305/m²
- 13/11/2018Rua Pde Bento Lustosa, 65AP51BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 09/12/2016Rua Pde Bento Lustosa, 65AP 52AApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 62.000R$ 1.265/m²
- 05/02/2016Rua Pde Bento Lustosa, 65AP 51CApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 61.867R$ 1.263/m²
- 26/01/2016Rua Pde Bento Lustosa, 125AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 105 mil (57%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 12/11/2015Rua Pde Bento Lustosa, 65AP31AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 184 mil (80%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 13/10/2015Rua Pde Bento Lustosa, 125AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 99 mil (55%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 17/07/2015Rua Pde Bento Lustosa, 65AP12AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 136 mil (82%)49 m²R$ 167.000R$ 3.408/m²
- 03/03/2015Rua Pde Bento Lustosa, 65AP12CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 169 mil (89%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 06/03/2015Rua Pde Bento Lustosa, 138AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 137 mil (79%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
16 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.033/m² · 5 | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | R$ 2.288/m² · 5 | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | R$ 3.020/m² · 3 | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | R$ 3.520/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | R$ 3.314/m² · 6 | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | R$ 1.265/m² · 3 | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | — | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | — | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | — | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | R$ 3.305/m² · 3 | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | — | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | R$ 3.469/m² · 3 | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | R$ 4.857/m² · 3 | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | R$ 3.898/m² · 5 | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.265/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1662%
- Sem financiamento informado1038%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 62% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 38% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4384%
- Cessões de direitos35,9%
- Execuções, leilões e retomadas23,9%
- Partilhas e divisões23,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 84% | R$ 6,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,9% | R$ 327 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,9% | R$ 225 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,9% | R$ 63 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 232.110R$ 4.298/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Bento Lustosa
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Bento Lustosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Bento Lustosa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Bento Lustosa é de R$ 4.298/m², 13% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Bento Lustosa?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Pde Bento Lustosa vale cerca de R$ 232 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Bento Lustosa?
É o nº 138, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Bento Lustosa?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Pde Bento Lustosa, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.