Rua Pde Bento Lustosa, 95 (Artur Alvim)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 202 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.612/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 220 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 202 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.612/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 220 mil (61 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.298/m²Unidade típica
R$ 232 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.737/m² – R$ 4.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 202 mil
Maior valorR$ 222 mil
Mediana da listaR$ 2.851/m²
Financiadas—
- 13/01/2025Apto nº 11 B BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga61 m²R$ 202.000R$ 3.311/m²
- 22/07/2024AP 21B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga61 m²R$ 173.900R$ 2.851/m²
- 05/06/2023AP11AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 155 mil (70%)59 m²R$ 222.000R$ 3.763/m²
- 06/01/2021AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 156 mil (80%)59 m²R$ 195.000R$ 3.305/m²
- 21/12/2012AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
- 08/11/2012AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 75.000R$ 1.531/m²
- 07/10/2011AP 41 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 99 mil (80%)61 m²R$ 124.000R$ 2.033/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.213 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~44 unidades de 61 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 672 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.033/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.909/m² · 2 | R$ 2.288/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.020/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.520/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.314/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.265/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.633/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.305/m² · 1 | R$ 3.305/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.851/m² · 1 | R$ 4.857/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.311/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.311/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 417 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 376 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 96 mil |
Calculadora
R$ 232.110R$ 4.298/m² · curva bairro