Rua Pde Bento Lustosa, 138 (Artur Alvim)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.385/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 256 mil
59 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 210 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.385/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 256 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.300/m²
Unidade típica
R$ 232 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.738/m² – R$ 4.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.469/m²
Financiadas63%
  1. 02/06/2026AP 31BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
  2. 13/06/2025AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 158 mil (66%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
  3. 13/06/2025AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 158 mil (68%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
  4. 14/01/2025AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 140 mil (60%)59 m²R$ 235.000R$ 3.983/m²
  5. 09/12/2024AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 192 mil (80%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
  6. 14/08/2023AP 32CApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
  7. 06/03/2015AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 137 mil (79%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
  8. 10/02/2015AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 54.000R$ 1.102/m²
  9. 13/10/2014AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 123 mil (72%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
  10. 16/09/2014AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 146 mil (83%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
  11. 20/05/2013AP 41BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 148.000R$ 3.020/m²
  12. 08/03/2013AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 114 mil (80%)59 m²R$ 143.000R$ 2.424/m²
  13. 18/01/2012AP 42AApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
  14. 30/05/2011AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 94 mil (80%)49 m²R$ 117.000R$ 2.388/m²
  15. 15/04/2011AP 41BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.144 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~17 unidades de 59 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 312 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014201820242026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.010/m² · 2R$ 2.033/m² · 5
2012R$ 1.633/m² · 1R$ 2.288/m² · 5
2013R$ 2.722/m² · 2R$ 3.020/m² · 3
2014R$ 3.520/m² · 2R$ 3.520/m² · 2
2015R$ 2.337/m² · 2R$ 3.314/m² · 6
2016—R$ 1.265/m² · 3
2018—R$ 1.633/m² · 1
2021—R$ 3.305/m² · 3
2023R$ 3.136/m² · 1R$ 3.469/m² · 3
2024R$ 4.898/m² · 1R$ 4.857/m² · 3
2025R$ 3.983/m² · 3R$ 3.898/m² · 5
2026R$ 4.286/m² · 1R$ 4.286/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201520243 vendas2026
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20112 vendas · R$ 2.010/m²
20121 vendas · R$ 1.633/m²
20132 vendas · R$ 2.722/m²
20142 vendas · R$ 3.520/m²
20152 vendas · R$ 2.337/m²
20231 vendas · R$ 3.136/m²
20241 vendas · R$ 4.898/m²
20253 vendas · R$ 3.983/m²
20261 vendas · R$ 4.286/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
  • Sem financiamento informado338%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado338%R$ 449 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1583%
  • Cessões de direitos15,6%
  • Execuções, leilões e retomadas15,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1583%R$ 2,5 mi
Cessões de direitos15,6%R$ 23 mil
Execuções, leilões e retomadas15,6%R$ 37 mil
Dação, permuta e outros onerosos15,6%R$ 170 mil

Calculadora

R$ 232.202R$ 4.300/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Pde Bento Lustosa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 65Apartamento10R$ 4.651/m²R$ 249 mil
Nº 95Apartamento7R$ 3.613/m²R$ 220 mil
Nº 125Apartamento8R$ 4.113/m²R$ 202 mil

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