Rua Pde Bento Lustosa, 125 (Artur Alvim)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.113/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 202 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 130 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.113/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 202 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.300/m²Unidade típica
R$ 232 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.738/m² – R$ 4.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 238 mil
Mediana da listaR$ 3.020/m²
Financiadas80%
- 04/02/2025AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 23/04/2024AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 156 mil (66%)49 m²R$ 238.000R$ 4.857/m²
- 11/10/2023AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 119 mil (70%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 26/01/2016AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 105 mil (57%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 13/10/2015AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 99 mil (55%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 05/12/2014AP 42CApartamento em condomínio · construído em 197950% transferido59 m²R$ 42.000—
- 10/06/2014AP 52CApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 55.000R$ 932/m²
- 24/05/2013AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 115 mil (78%)49 m²R$ 148.000R$ 3.020/m²
- 13/09/2012AP 52AApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 143.000R$ 2.918/m²
- 06/05/2011AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.504 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
~62 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 754 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 112 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.034/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.918/m² · 1 | R$ 2.288/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.020/m² · 1 | R$ 3.020/m² · 3 |
| 2014 | R$ 932/m² · 1 | R$ 3.520/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 3.314/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 1.265/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.633/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.305/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.857/m² · 1 | R$ 4.857/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 932/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 773 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 232.202R$ 4.300/m² · curva bairro