Rua Pde Bento Lustosa, 65 (Artur Alvim)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 24 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.651/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 249 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 24 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.651/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 249 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.300/m²Unidade típica
R$ 232 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.738/m² – R$ 4.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.925/m²
Financiadas63%
- 11/06/2021AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 152 mil (80%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 04/06/2021AP42CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (65%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 13/11/2018AP51BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 09/12/2016AP 52AApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 62.000R$ 1.265/m²
- 05/02/2016AP 51CApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 61.867R$ 1.263/m²
- 12/11/2015AP31AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 184 mil (80%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 17/07/2015AP12AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 136 mil (82%)49 m²R$ 167.000R$ 3.408/m²
- 03/03/2015AP12CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 169 mil (89%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 07/02/2012AP22BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 89 mil (67%)49 m²R$ 133.000R$ 2.714/m²
- 26/08/2011AP51BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 68 mil (90%)49 m²R$ 75.000R$ 1.531/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.116 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~29 unidades de 49 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 358 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 2.288/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.020/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.520/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.408/m² · 3 | R$ 3.314/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.264/m² · 2 | R$ 1.265/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 1.633/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.507/m² · 2 | R$ 3.305/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.469/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.857/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.408/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.264/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.507/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 962 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 204 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos17,7%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 208 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 188 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 24 mil |
Calculadora
R$ 232.202R$ 4.300/m² · curva bairro