Rua Pde Antônio dos Reis, 71 (Artur Alvim)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 262 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.774/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 299 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 262 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.774/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 299 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.165/m²Unidade típica
R$ 204 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.941/m² – R$ 4.645/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 66 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 3.408/m²
Financiadas80%
- 07/07/2022AP 41CApartamento em condomínio · construído em 197950% transferidoSFH · R$ 24 mil (36%)49 m²R$ 66.446—
- 07/07/2022AP 41CApartamento em condomínio · construído em 197950% transferido49 m²R$ 604—
- 15/08/2019AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 21/01/2019AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 133 mil (74%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 25/04/2018AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 52 mil (26%)59 m²R$ 202.200R$ 3.427/m²
- 25/07/2017AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 169 mil (78%)59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
- 21/10/2016AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 113 mil (56%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 28/10/2016AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 152 mil (80%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 21/07/2015AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 158 mil (88%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 12/03/2015AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 162 mil (90%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 20/12/2013AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (76%)49 m²R$ 157.000R$ 3.204/m²
- 03/12/2012AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 132 mil (83%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 25/07/2012AP 52BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 145.000R$ 2.959/m²
- 20/10/2011AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 93 mil (66%)59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 05/08/2011AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 37.000R$ 755/m²
- 15/03/2011AP 31BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 40.000R$ 816/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.414 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,8 mi
~53 unidades de 49 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 806 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
8 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 816/m² · 3 | R$ 2.119/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.836/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.204/m² · 1 | R$ 3.204/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.493/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.673/m² · 2 | R$ 3.469/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.634/m² · 2 | R$ 3.469/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.644/m² · 1 | R$ 3.362/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.427/m² · 1 | R$ 2.938/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.878/m² · 2 | R$ 3.367/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.399/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.559/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.082/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.983/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 816/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.634/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.878/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%
- Sem financiamento informado220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 20% | R$ 201 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 113 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 262 mil |
Calculadora
R$ 204.087R$ 4.165/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pde Antônio dos Reis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Apartamento | 6 | R$ 4.556/m² | R$ 223 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 3 | R$ 5.400/m² | R$ 265 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 5 | R$ 5.215/m² | R$ 264 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 8 | R$ 5.473/m² | R$ 282 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 10 | R$ 5.041/m² | R$ 269 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 2 | R$ 5.101/m² | R$ 301 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 7 | R$ 5.896/m² | R$ 296 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 5 | R$ 5.086/m² | R$ 249 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 6 | R$ 5.174/m² | R$ 254 mil |