Rua Julio Sayago, 252 (Artur Alvim)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.700/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 393 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 385 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.700/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 393 mil (69 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.464/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.862/m² – R$ 5.648/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 4.667/m²
Financiadas—
- 06/04/2026CASA DResidência · construído em 200369 m²R$ 385.000R$ 5.580/m²
- 16/02/2024CASA GResidência · construído em 2003MCMV · R$ 100 mil (31%)69 m²R$ 322.000R$ 4.667/m²
- 17/10/2022CASA DResidência · construído em 200369 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
- 12/01/2022CASA FResidência · construído em 2003SFH · R$ 90 mil (26%)69 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
- 10/11/2011CASA BResidência · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (88%)69 m²R$ 170.000R$ 2.464/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
730 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 393 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 339 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 95 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.464/m² · 1 | R$ 1.997/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.429/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.750/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.122/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.263/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.710/m² · 2 | R$ 3.732/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.924/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.580/m² · 1 | R$ 5.580/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.710/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.580/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 340 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 322 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 695 mil |
Calculadora
R$ 409.799R$ 5.464/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Julio Sayago
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 3.388/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 7.040/m² | R$ 803 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 6.811/m² | R$ 715 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.611/m² | R$ 455 mil |
| Nº 270 | Outros | 2 | R$ 4.003/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 2.928/m² | R$ 624 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 409 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 3.491/m² | R$ 429 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 4.346/m² | R$ 213 mil |