Rua Julio Sayago, 156 (Artur Alvim)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 289 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 3.732/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,5 mi
673 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 289 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.732/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,5 mi (673 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.464/m²
Unidade típica
R$ 410 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.862/m² – R$ 5.648/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 289 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 2.972/m²
Financiadas97%
  1. 12/08/2026APTO 92Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 230 mil (79%)673 m²R$ 289.000—
  2. 28/07/2026Apto 41Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)673 m²R$ 290.000—
  3. 28/07/2026APTO 74Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 230 mil (79%)673 m²R$ 290.000—
  4. 29/07/2026APTO 38Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 218 mil (79%)673 m²R$ 275.000—
  5. 31/07/2026APTO 72Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 213 mil (80%)673 m²R$ 266.000—
  6. 27/07/2026APTO 99Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 200 mil (76%)673 m²R$ 264.000—
  7. 17/04/2026APTO 15Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)673 m²R$ 274.621—
  8. 28/04/2026APTO 33Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 187 mil (71%)673 m²R$ 264.000—
  9. 19/03/2026APTO 75Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)673 m²R$ 290.000—
  10. 05/02/2026AP 57Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 231 mil (80%)673 m²R$ 289.000—
  11. 12/01/2026AP 54Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)673 m²R$ 265.571—
  12. 07/11/2025BL, AP53Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 231 mil (80%)673 m²R$ 289.000—
  13. 28/10/2025APTO 19Residência · construído em 19900,01% transferidoSFH · R$ 275 mil (80%)673 m²R$ 344.000—
  14. 03/09/2025Apto 59Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 234 mil (80%)673 m²R$ 292.000—
  15. 08/08/2025APTO 51Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)673 m²R$ 290.000—
  16. 06/08/2025Apto 42 Pav 4Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 230 mil (79%)673 m²R$ 290.000—
  17. 20/08/2025Apto 12 Pav 1Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 226 mil (79%)673 m²R$ 285.000—
  18. 27/08/2025Apto 71Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 22 mil (8%)673 m²R$ 280.000—
  19. 15/07/2025AP18Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 244 mil (79%)673 m²R$ 310.000—
  20. 15/07/2025AP79Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 234 mil (78%)673 m²R$ 300.000—
  21. 15/07/2025AP24Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 231 mil (80%)673 m²R$ 290.000—
  22. 15/07/2025AP52Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 223 mil (77%)673 m²R$ 290.000—
  23. 15/07/2025AP64Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 231 mil (80%)673 m²R$ 290.000—
  24. 15/07/2025AP37Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 231 mil (80%)673 m²R$ 290.000—
  25. 15/07/2025AP58Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 231 mil (80%)673 m²R$ 290.000—

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 673 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 472 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
97%
34 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
94%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201820232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.997/m² · 2
2013—R$ 3.429/m² · 1
2015—R$ 2.750/m² · 2
2018—R$ 2.122/m² · 1
2021—R$ 5.263/m² · 1
2022R$ 2.972/m² · 1R$ 3.732/m² · 4
2023—R$ 3.924/m² · 1
2024—R$ 4.667/m² · 3
2026—R$ 5.580/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,9%
  • Minha Casa Minha Vida3394%
  • Sem financiamento informado12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,9%R$ 344 mil
Minha Casa Minha Vida3394%R$ 9,3 mi
Sem financiamento informado12,9%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 409.799R$ 5.464/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Julio Sayago

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 88Casa2R$ 3.388/m²R$ 1,1 mi
Nº 180Casa1R$ 7.040/m²R$ 803 mil
Nº 188Casa2R$ 6.811/m²R$ 715 mil
Nº 194Casa1R$ 5.611/m²R$ 455 mil
Nº 252Casa5R$ 5.700/m²R$ 393 mil
Nº 270Outros2R$ 4.003/m²R$ 2,1 mi
Nº 316Casa1R$ 2.928/m²R$ 624 mil
Nº 374Casa1R$ 3.496/m²R$ 409 mil
Nº 386Casa1R$ 3.491/m²R$ 429 mil
Nº 480Casa1R$ 4.346/m²R$ 213 mil

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