Rua Julio Sayago (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Julio Sayago, em Artur Alvim, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 252, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 56
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.464/m²4 vendas · mediana R$ 403 mil (75 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 410 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.862/m² – R$ 5.648/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 289 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.619/m²
Financiadas79%
- 12/08/2026Rua Julio Sayago, 156APTO 92Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 230 mil (79%)673 m²R$ 289.000—
- 28/07/2026Rua Julio Sayago, 156APTO 74Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 230 mil (79%)673 m²R$ 290.000—
- 28/07/2026Rua Julio Sayago, 156Apto 41Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)673 m²R$ 290.000—
- 29/07/2026Rua Julio Sayago, 156APTO 38Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 218 mil (79%)673 m²R$ 275.000—
- 31/07/2026Rua Julio Sayago, 156APTO 72Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 213 mil (80%)673 m²R$ 266.000—
- 27/07/2026Rua Julio Sayago, 156APTO 99Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 200 mil (76%)673 m²R$ 264.000—
- 06/04/2026Rua Julio Sayago, 252CASA DResidência · construído em 200369 m²R$ 385.000R$ 5.580/m²
- 17/04/2026Rua Julio Sayago, 156APTO 15Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)673 m²R$ 274.621—
- 28/04/2026Rua Julio Sayago, 156APTO 33Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 187 mil (71%)673 m²R$ 264.000—
- 19/03/2026Rua Julio Sayago, 156APTO 75Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)673 m²R$ 290.000—
- 05/02/2026Rua Julio Sayago, 156AP 57Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 231 mil (80%)673 m²R$ 289.000—
- 12/01/2026Rua Julio Sayago, 156AP 54Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)673 m²R$ 265.571—
- 07/11/2025Rua Julio Sayago, 156BL, AP53Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 231 mil (80%)673 m²R$ 289.000—
- 28/10/2025Rua Julio Sayago, 156APTO 19Residência · construído em 19900,01% transferidoSFH · R$ 275 mil (80%)673 m²R$ 344.000—
- 03/09/2025Rua Julio Sayago, 156Apto 59Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 234 mil (80%)673 m²R$ 292.000—
- 06/08/2025Rua Julio Sayago, 156Apto 42 Pav 4Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 230 mil (79%)673 m²R$ 290.000—
- 08/08/2025Rua Julio Sayago, 156APTO 51Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)673 m²R$ 290.000—
- 20/08/2025Rua Julio Sayago, 156Apto 12 Pav 1Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 226 mil (79%)673 m²R$ 285.000—
- 27/08/2025Rua Julio Sayago, 156Apto 71Residência · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 22 mil (8%)673 m²R$ 280.000—
- 15/07/2025Rua Julio Sayago, 156AP18Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 244 mil (79%)673 m²R$ 310.000—
- 15/07/2025Rua Julio Sayago, 156AP79Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 234 mil (78%)673 m²R$ 300.000—
- 15/07/2025Rua Julio Sayago, 156AP58Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 231 mil (80%)673 m²R$ 290.000—
- 15/07/2025Rua Julio Sayago, 156AP37Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 231 mil (80%)673 m²R$ 290.000—
- 15/07/2025Rua Julio Sayago, 156AP52Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 223 mil (77%)673 m²R$ 290.000—
- 15/07/2025Rua Julio Sayago, 156AP24Residência · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 231 mil (80%)673 m²R$ 290.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
76%
38 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
68%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.997/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 2.750/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 2.122/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 3.732/m² · 4 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 3.924/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 4.667/m² · 3 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 5.580/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.997/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.122/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.924/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.580/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,6%
- Anos 70611%
- Anos 903970%
- 2000–2009814%
- 2010 em diante11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,6% | R$ 336 mil |
| Anos 70 | 6 | 11% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 39 | 70% | R$ 14,9 mi |
| 2000–2009 | 8 | 14% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,8% | R$ 600 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48%
- Minha Casa Minha Vida3468%
- Sem financiamento informado1224%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 8% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 34 | 68% | R$ 9,6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 24% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5496%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 96% | R$ 20,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 55 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 172 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5395%
- Outras35,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 53 | 95% | R$ 18 mi |
| Outras | 3 | 5,4% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 409.799R$ 5.464/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Julio Sayago
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 3.388/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 7.040/m² | R$ 803 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 6.811/m² | R$ 715 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.611/m² | R$ 455 mil |
| Nº 252 | Casa | 5 | R$ 5.700/m² | R$ 393 mil |
| Nº 270 | Outros | 2 | R$ 4.003/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 2.928/m² | R$ 624 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 409 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 3.491/m² | R$ 429 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 4.346/m² | R$ 213 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Julio Sayago
Quanto custa o metro quadrado na Rua Julio Sayago?
A Rua Julio Sayago teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Julio Sayago?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Julio Sayago vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Julio Sayago?
É o nº 252, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Julio Sayago?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Julio Sayago, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.