Rua Hermes de Moura Borges, 92 (Artur Alvim)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.422/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.422/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 284 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.434/m²Unidade típica
R$ 284 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.769/m² – R$ 5.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.896/m²
Financiadas73%
- 18/02/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 240 mil (80%)71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 19/12/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202380 m²R$ 261.310R$ 3.266/m²
- 02/09/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 146 mil (66%)84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 05/09/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202377 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 03/07/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202380 m²R$ 272.903R$ 3.411/m²
- 07/06/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 260 mil (74%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 24/06/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 240 mil (80%)77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 13/06/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 186 mil (80%)44 m²R$ 232.000R$ 5.273/m²
- 08/03/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 184 mil (80%)44 m²R$ 230.500R$ 5.239/m²
- 14/02/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 188 mil (77%)64 m²R$ 244.700R$ 3.823/m²
- 26/01/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 200 mil (80%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 851 mil
~3 unidades de 77 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
8 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 2.432/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.167/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.130/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.860/m² · 10 | R$ 3.901/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 4.890/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.649/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2024 | 10 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Minha Casa Minha Vida433%
- Sem financiamento informado433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 33% | R$ 927 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1185%
- Residencial horizontal215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 85% | R$ 2,9 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 15% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 283.751R$ 4.434/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hermes de Moura Borges
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Apartamento | 2 | R$ 3.566/m² | R$ 132 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.029/m² | R$ 357 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 6 | R$ 6.119/m² | R$ 279 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.358/m² | R$ 283 mil |
| Nº 231 | Casa | 5 | R$ 6.486/m² | R$ 616 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 585 mil |
| Nº 285 | Casa | 3 | R$ 7.239/m² | R$ 326 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 6.428/m² | R$ 662 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 5.351/m² | R$ 551 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 1.188/m² | R$ 158 mil |