Rua Elias Mertel, 87 (Artur Alvim)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 12 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.127/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 175 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 12 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.127/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 175 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.500/m²Unidade típica
R$ 207 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.810/m² – R$ 4.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 12 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.041/m²
Financiadas36%
- 16/06/2026AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 12.000R$ 245/m²
- 27/02/2025AP.32CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 19/06/2024AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 05/01/2024AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 135.000R$ 2.755/m²
- 30/08/2022AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 21/10/2021AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
- 08/11/2019AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198675% transferido59 m²R$ 95.000—
- 01/11/2017AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 129 mil (76%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 04/09/2017AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 141 mil (80%)59 m²R$ 176.000R$ 2.983/m²
- 07/12/2015AP 21AApartamento em condomínio · construído em 19861% transferidoSFH · R$ 130 mil (72%)59 m²R$ 180.000—
- 30/11/2015AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 132 mil (80%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 12/11/2014AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (83%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 27/01/2014AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 46.854R$ 794/m²
- 19/12/2013AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 141 mil (90%)49 m²R$ 157.000R$ 3.204/m²
- 20/12/2013AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 113 mil (80%)49 m²R$ 141.000R$ 2.878/m²
- 29/05/2013AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 115 mil (77%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 17/04/2013AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (88%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 27/02/2013AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 107 mil (65%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 14/01/2013AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 30/10/2012AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 134 mil (90%)49 m²R$ 149.000R$ 3.041/m²
- 19/04/2012AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 25.000R$ 510/m²
- 13/02/2012AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 39.000R$ 796/m²
- 25/10/2011AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 44 mil (34%)49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.083 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~87 unidades de 49 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.325 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 2.037/m² · 6 |
| 2012 | R$ 796/m² · 3 | R$ 2.986/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.235/m² · 6 | R$ 3.245/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.234/m² · 2 | R$ 3.449/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.367/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.226/m² · 2 | R$ 3.031/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.864/m² · 1 | R$ 2.463/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.814/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.214/m² · 2 | R$ 3.214/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 3.131/m² · 2 |
| 2026 | R$ 245/m² · 1 | R$ 3.121/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 796/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 245/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 691 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 852 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Cessões de direitos27,7%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,7% | R$ 188 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 36 mil |
Calculadora
R$ 206.501R$ 3.500/m² · curva logradouro