Rua Elias Mertel, 38 (Artur Alvim)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.119/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 197 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.119/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 197 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.500/m²Unidade típica
R$ 207 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.810/m² – R$ 4.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 2.464/m²
Financiadas43%
- 17/07/2026AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 26/05/2026AP 22 C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga69 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
- 16/06/2025AP 41 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 196 mil (80%)c/ vaga69 m²R$ 245.000R$ 3.551/m²
- 18/11/2024AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 125.000R$ 2.119/m²
- 03/04/2024AP12A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga49 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/09/2016AP 52 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 108 mil (65%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 02/07/2015AP 41 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 152 mil (80%)69 m²R$ 190.000R$ 2.754/m²
- 17/09/2014AP 42 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 152 mil (90%)49 m²R$ 169.000R$ 3.449/m²
- 30/06/2011AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 88 mil (73%)59 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 10/02/2011AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 52.417R$ 1.070/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.325 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~24 unidades de 64 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 471 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.552/m² · 2 | R$ 2.037/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.986/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.245/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.449/m² · 1 | R$ 3.449/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.754/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.031/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.463/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.265/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.814/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.059/m² · 2 | R$ 3.214/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 3.131/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.121/m² · 2 | R$ 3.121/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.552/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.059/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.121/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 515 mil |
Calculadora
R$ 206.501R$ 3.500/m² · curva logradouro