Rua Doutor Emanuel Dias, 290 (Artur Alvim)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (prédio inteiro, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.688/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 253 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.688/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 680 mil (253 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.412/m²Unidade típica
R$ 349 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.037/m² – R$ 7.791/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.976/m²
Financiadas—
- 30/04/2021VL STA TEREZAResidência · construído em 2002253 m²R$ 500.000R$ 1.976/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
139 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 939 mil
1 unidade de 283 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.077/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.241/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.762/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.129/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.976/m² · 1 | R$ 2.806/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.640/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.195/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 668 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 920 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical686%
- Residencial horizontal114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 86% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 14% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 351.362R$ 6.388/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Emanuel Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 816 mil |
| Nº 143 | Casa | 8 | R$ 7.384/m² | R$ 399 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 632 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 1 | R$ 5.319/m² | R$ 500 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 9.719/m² | R$ 389 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 9 | R$ 4.561/m² | R$ 169 mil |
| Nº 375 | Terreno | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 816 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 4.738/m² | R$ 678 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 1.853/m² | R$ 371 mil |