Rua Doutor Emanuel Dias, 143 (Artur Alvim)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.379/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 398 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 435 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.379/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 398 mil (54 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.405/m²Unidade típica
R$ 349 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.030/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 4.394/m²
Financiadas—
- 16/05/2024CASA 5Residência · construído em 2008SFH · R$ 305 mil (70%)55 m²R$ 435.000R$ 7.909/m²
- 23/02/2024CASA 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 279 mil (80%)54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- 20/07/2022CASA 2Residência · construído em 200854 m²R$ 164.592R$ 3.048/m²
- 15/06/2020CASA 5Residência · construído em 2008SFH · R$ 270 mil (69%)55 m²R$ 390.000R$ 7.091/m²
- 16/05/2013CASA 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 270 mil (87%)54 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
- 01/03/2013CASA 1Residência · construído em 200855 m²R$ 80.000R$ 1.455/m²
- 08/03/2013CASA 4Residência · construído em 200854 m²R$ 80.000R$ 1.481/m²
- 24/05/2011CASA 5Residência · construído em 200855 m²R$ 80.000R$ 1.455/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
385 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 398 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.455/m² · 1 | R$ 1.077/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.481/m² · 3 | R$ 3.241/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.762/m² · 1 |
| 2020 | R$ 7.091/m² · 1 | R$ 5.129/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.806/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.048/m² · 1 | R$ 3.640/m² · 2 |
| 2024 | R$ 7.195/m² · 2 | R$ 7.195/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.091/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.195/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 165 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 327 mil |
Calculadora
R$ 350.987R$ 6.382/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Emanuel Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.943/m² | R$ 816 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 631 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 1 | R$ 5.319/m² | R$ 500 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 9.712/m² | R$ 388 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 680 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 9 | R$ 4.563/m² | R$ 169 mil |
| Nº 375 | Terreno | 1 | R$ 1.895/m² | R$ 817 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 677 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 1.853/m² | R$ 371 mil |