Rua Doutor Emanuel Dias, 259 (Artur Alvim)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.319/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.319/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 500 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.811/m²Unidade típica
R$ 178 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.400/m² – R$ 5.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.319/m²
Financiadas—
- 20/08/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 400 mil (80%)94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
390 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 914 mil
1 unidade de 271 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 271 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
12 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
85%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 3.446/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.595/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.514/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.459/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 4.889/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Minha Casa Minha Vida1185%
- Sem financiamento informado17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 500 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 85% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 7,7% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical215%
- Residencial horizontal1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 15% | R$ 920 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 178.013R$ 4.811/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Emanuel Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 816 mil |
| Nº 143 | Casa | 8 | R$ 7.384/m² | R$ 399 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 632 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 9.719/m² | R$ 389 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 2.688/m² | R$ 680 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 9 | R$ 4.561/m² | R$ 169 mil |
| Nº 375 | Terreno | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 816 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 4.738/m² | R$ 678 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 1.853/m² | R$ 371 mil |