Avenida Antônio Diogo (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Avenida Antônio Diogo, em Artur Alvim, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 582, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.928/m²6 vendas · mediana R$ 502 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 468 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.488/m² – R$ 6.205/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas46%
- 27/07/2026Avenida Antônio Diogo, 773CASA 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20245,31% transferidoMCMV · R$ 336 mil (80%)1.533 m²R$ 420.000—
- 15/07/2026Avenida Antônio Diogo, 773CASA 3Residência · construído em 2024SFH · R$ 330 mil (80%)82 m²R$ 412.000R$ 5.024/m²
- 23/04/2026Avenida Antônio Diogo, 773Casa 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,06% transferidoSFH · R$ 392 mil (80%)1.533 m²R$ 490.000—
- 26/02/2026Avenida Antônio Diogo, 773casa 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,05% transferidoSFH · R$ 310 mil (74%)1.533 m²R$ 420.000—
- 05/12/2025Avenida Antônio Diogo, 773casa 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,05% transferidoSFH · R$ 317 mil (74%)1.533 m²R$ 425.000—
- 27/08/2025Avenida Antônio Diogo, 773CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20245,8% transferidoSFI · R$ 308 mil (70%)1.533 m²R$ 440.000—
- 10/07/2025Avenida Antônio Diogo, 764CASA KResidência · construído em 200968 m²R$ 420.000R$ 6.176/m²
- 20/03/2025Avenida Antônio Diogo, 571CASA 4Residência · construído em 2014118 m²R$ 515.000R$ 4.364/m²
- 07/03/2025Avenida Antônio Diogo, 740CS 2Residência · construído em 2009127 m²R$ 501.600R$ 3.950/m²
- 13/11/2024Avenida Antônio Diogo, 541LT 8 QD 14 VL REResidência · construído em 199393 m²R$ 2.150.000R$ 23.118/m²
- 16/08/2024Avenida Antônio Diogo, 703CasaResidência · construído em 198497 m²R$ 346.800R$ 3.575/m²
- 04/04/2024Avenida Antônio Diogo, 764CASA JResidência · construído em 200950% transferido68 m²R$ 120.000—
- 18/01/2023Avenida Antônio Diogo, 541LT 8 QD 14 VL REResidência · construído em 199393 m²R$ 687.412R$ 7.392/m²
- 21/07/2022Avenida Antônio Diogo, 571CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201416,67% transferidoSFH · R$ 222 mil (53%)547 m²R$ 420.000—
- 29/07/2022Avenida Antônio Diogo, 582CS 4Residência · construído em 2003135 m²R$ 187.800R$ 1.391/m²
- 08/06/2022Avenida Antônio Diogo, 582CS 12Residência · construído em 2003Consórcio · R$ 255 mil (91%)135 m²R$ 280.000R$ 2.074/m²
- 08/02/2022Avenida Antônio Diogo, 571CASA 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201416,67% transferidoSFH · R$ 404 mil (71%)547 m²R$ 570.000—
- 04/11/2021Avenida Antônio Diogo, 764CASA OResidência · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (80%)69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 18/10/2021Avenida Antônio Diogo, 773CasaResidência · construído em 2003500 m²R$ 1.000.000R$ 2.000/m²
- 14/09/2021Avenida Antônio Diogo, 673CASA 7Residência · construído em 199712,5% transferidoSFH · R$ 160 mil (36%)250 m²R$ 448.000—
- 19/08/2021Avenida Antônio Diogo, 582CS 11Residência · construído em 2003SFH · R$ 237 mil (79%)135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 16/07/2021Avenida Antônio Diogo, 681CasaResidência · construído em 1979198 m²R$ 550.000R$ 2.778/m²
- 22/12/2020Avenida Antônio Diogo, 673CasaResidência · construído em 199726,86% transferido250 m²R$ 419.000—
- 09/12/2020Avenida Antônio Diogo, 582CS 13Residência · construído em 2003SFH · R$ 160 mil (62%)135 m²R$ 260.000R$ 1.926/m²
- 05/11/2020Avenida Antônio Diogo, 740CS 3Residência · construído em 2009127 m²R$ 200.000R$ 1.575/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
18 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.720/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 1.111/m² · 3 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 2.694/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 3.045/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 1.380/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 3.230/m² · 2 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 1.750/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 1.733/m² · 2 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 7.392/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 13.347/m² · 2 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 4.364/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 5.024/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.380/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.230/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.392/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 13.347/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.024/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7035,9%
- Anos 80714%
- Anos 90714%
- 2000–20092141%
- 2010 em diante1325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 5,9% | R$ 930 mil |
| Anos 80 | 7 | 14% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 7 | 14% | R$ 4,7 mi |
| 2000–2009 | 21 | 41% | R$ 6 mi |
| 2010 em diante | 13 | 25% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1538%
- Minha Casa Minha Vida12,5%
- Consórcio12,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,5%
- Sem financiamento informado2255%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 38% | R$ 5,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,5% | R$ 420 mil |
| Consórcio | 1 | 2,5% | R$ 280 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,5% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 55% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4688%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
- Dação, permuta e outros onerosos47,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 88% | R$ 17,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 767 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,7% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5198%
- Terreno11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 51 | 98% | R$ 19,1 mi |
| Terreno | 1 | 1,9% | R$ 351 mil |
Calculadora
R$ 468.185R$ 4.928/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Antônio Diogo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 541 | Casa | 2 | R$ 17.590/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 4.832/m² | R$ 570 mil |
| Nº 582 | Casa | 8 | R$ 2.912/m² | R$ 393 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 7.573/m² | R$ 356 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 4.885/m² | R$ 699 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 386 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 736 mil |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 4.758/m² | R$ 875 mil |
| Nº 703 | Casa | 3 | R$ 5.458/m² | R$ 529 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 4.465/m² | R$ 433 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 299 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 4.951/m² | R$ 757 mil |
| Nº 740 | Casa | 5 | R$ 4.373/m² | R$ 345 mil |
| Nº 764 | Casa | 2 | R$ 6.692/m² | R$ 458 mil |
| Nº 773 | Casa | 2 | R$ 3.850/m² | R$ 875 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Antônio Diogo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Antônio Diogo?
A Avenida Antônio Diogo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Antônio Diogo?
Um apartamento típico de 57 m² na Avenida Antônio Diogo vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Antônio Diogo?
É o nº 582, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Antônio Diogo?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Avenida Antônio Diogo, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.