Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443 (Aricanduva)

Foram registradas 107 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.622/m²
Vendas registradas
107
desde 2011
Valor mediano
R$ 297 mil
82 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.622/m²Neste prédio: 107 vendas · mediana R$ 297 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.951/m²
Unidade típica
R$ 348 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.201/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 107

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.439/m²
Financiadas32%
  1. 28/07/2026AP 102 E VG 54 BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 246 mil (77%)c/ vaga82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
  2. 01/06/2026AP 194Apartamento em condomínio · construído em 199182 m²R$ 253.286R$ 3.089/m²
  3. 10/02/2026AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 276 mil (100%)82 m²R$ 277.000R$ 3.378/m²
  4. 13/11/2025AP 141 E VG 46 AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 220 mil (69%)c/ vaga82 m²R$ 317.000R$ 3.866/m²
  5. 31/10/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 199182 m²R$ 0R$ 0/m²
  6. 20/08/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (81%)82 m²R$ 245.000R$ 2.988/m²
  7. 07/08/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199182 m²R$ 225.000R$ 2.744/m²
  8. 22/08/2025AP 142 E VG 62 AApartamento em condomínio · construído em 199192,88% transferidoc/ vaga82 m²R$ 210.000—
  9. 22/08/2025AP 142 E VG 62 AApartamento em condomínio · construído em 19917,12% transferidoc/ vaga82 m²R$ 25.000—
  10. 24/06/2025AP 43 E VG 8 - AApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga82 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
  11. 17/04/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 81 mil (30%)82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
  12. 07/04/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 199182 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
  13. 23/01/2025AP 154 E VG 72-BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 213 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 266.000R$ 3.244/m²
  14. 29/11/2024AP 194Apartamento em condomínio · construído em 199182 m²R$ 285.000R$ 3.476/m²
  15. 07/11/2024AP 53 E VG 19 BApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga82 m²R$ 255.000R$ 3.110/m²
  16. 06/11/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 199182 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
  17. 21/11/2024AP 202Apartamento em condomínio · construído em 199182 m²R$ 223.626R$ 2.727/m²
  18. 16/08/2024AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 224 mil (81%)82 m²R$ 277.300R$ 3.382/m²
  19. 08/08/2024AP 41 E VG 14-BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
  20. 28/06/2024AP 74 E VG 45 BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 213 mil (85%)c/ vaga82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
  21. 27/03/2024AP 203Apartamento em condomínio · construído em 199182 m²R$ 235.000R$ 2.866/m²
  22. 07/12/2023AP 163 E VG 67 AApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga82 m²R$ 275.000R$ 3.354/m²
  23. 11/10/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 208 mil (80%)82 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
  24. 27/10/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199182 m²R$ 45.000R$ 549/m²
  25. 11/09/2023AP 83 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 60 mil (29%)82 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.588 m²
86 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,1 mi
~226 unidades de 82 m²
Vendas registradas
107
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.221 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
29 de 176 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
22 leilões/retomadas · 51 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.567/m² · 10R$ 1.548/m² · 30
2012R$ 1.805/m² · 7R$ 1.812/m² · 38
2013R$ 1.945/m² · 16R$ 1.890/m² · 44
2014R$ 2.805/m² · 9R$ 2.383/m² · 38
2015R$ 2.098/m² · 7R$ 2.119/m² · 24
2016R$ 2.244/m² · 3R$ 2.708/m² · 52
2017R$ 2.561/m² · 3R$ 2.727/m² · 68
2018R$ 2.500/m² · 2R$ 2.511/m² · 40
2019R$ 2.438/m² · 3R$ 2.830/m² · 45
2020R$ 2.500/m² · 8R$ 2.953/m² · 61
2021R$ 2.683/m² · 9R$ 2.955/m² · 85
2022R$ 2.744/m² · 8R$ 2.887/m² · 51
2023R$ 2.561/m² · 7R$ 3.151/m² · 51
2024R$ 3.079/m² · 8R$ 3.409/m² · 53
2025R$ 3.116/m² · 8R$ 3.590/m² · 49
2026R$ 3.378/m² · 3R$ 3.902/m² · 41

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201116 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 1.567/m²
20127 vendas · R$ 1.805/m²
201316 vendas · R$ 1.945/m²
20149 vendas · R$ 2.805/m²
20157 vendas · R$ 2.098/m²
20163 vendas · R$ 2.244/m²
20173 vendas · R$ 2.561/m²
20182 vendas · R$ 2.500/m²
20193 vendas · R$ 2.438/m²
20208 vendas · R$ 2.500/m²
20219 vendas · R$ 2.683/m²
20228 vendas · R$ 2.744/m²
20237 vendas · R$ 2.561/m²
20248 vendas · R$ 3.079/m²
20258 vendas · R$ 3.116/m²
20263 vendas · R$ 3.378/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 3.140/m²2 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 230/m² – R$ 413/m²0
R$ 413/m² – R$ 596/m²1
R$ 596/m² – R$ 779/m²0
R$ 779/m² – R$ 962/m²0
R$ 962/m² – R$ 1.145/m²0
R$ 1.145/m² – R$ 1.327/m²0
R$ 1.327/m² – R$ 1.510/m²0
R$ 1.510/m² – R$ 1.693/m²0
R$ 1.693/m² – R$ 1.876/m²0
R$ 1.876/m² – R$ 2.059/m²0
R$ 2.059/m² – R$ 2.242/m²0
R$ 2.242/m² – R$ 2.424/m²0
R$ 2.424/m² – R$ 2.607/m²0
R$ 2.607/m² – R$ 2.790/m²2
R$ 2.790/m² – R$ 2.973/m²2
R$ 2.973/m² – R$ 3.156/m²5
R$ 3.156/m² – R$ 3.339/m²4
R$ 3.339/m² – R$ 3.521/m²4
R$ 3.521/m² – R$ 3.704/m²1
R$ 3.704/m² – R$ 3.887/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2725%
  • Consórcio21,8%
  • Sem financiamento informado8174%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2725%R$ 5,5 mi
Consórcio21,8%R$ 287 mil
Sem financiamento informado8174%R$ 10 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda17685%
  • Execuções, leilões e retomadas2211%
  • Dação, permuta e outros onerosos104,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda17685%R$ 23 mi
Execuções, leilões e retomadas2211%R$ 3,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos104,8%R$ 600 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical14190%
  • Terreno1610%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical14190%R$ 26,1 mi
Terreno1610%R$ 131 mil

Calculadora

R$ 347.654R$ 3.951/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 265Casa1R$ 3.723/m²R$ 495 mil
Nº 269Casa1R$ 3.386/m²R$ 342 mil
Nº 282Galpão, indústria e serviços1R$ 1.002/m²R$ 442 mil
Nº 319Casa1R$ 5.495/m²R$ 500 mil
Nº 327Casa1R$ 10.763/m²R$ 710 mil
Nº 466Casa1R$ 4.730/m²R$ 705 mil
Nº 498Casa1R$ 3.465/m²R$ 416 mil
Nº 584Casa1R$ 3.587/m²R$ 251 mil
Nº 590Casa2R$ 4.558/m²R$ 305 mil
Nº 661Apartamento2R$ 6.264/m²R$ 305 mil

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