Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 265 (Aricanduva)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.723/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.723/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 495 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.609/m²Unidade típica
R$ 469 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.343/m² – R$ 4.552/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.609/m²
Financiadas—
- 21/01/2026CasaResidência · construído em 1985133 m²R$ 480.000R$ 3.609/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
110 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 475 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.679/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.304/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.487/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 8.481/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.594/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.219/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 7.179/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.731/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.615/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.041/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.043/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.759/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.919/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.609/m² · 1 | R$ 3.609/m² · 3 |
Calculadora
R$ 469.173R$ 3.609/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 784 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 69 | R$ 4.489/m² | R$ 395 mil |
| Nº 173 | Apartamento | 1 | R$ 7.472/m² | R$ 590 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 13.510/m² | R$ 703 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.386/m² | R$ 342 mil |
| Nº 282 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.002/m² | R$ 442 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.495/m² | R$ 500 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 10.763/m² | R$ 710 mil |
| Nº 443 | Apartamento | 107 | R$ 3.622/m² | R$ 297 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 4.730/m² | R$ 705 mil |