Rua Couraca (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Couraca, em Aricanduva, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.003/m²3 vendas · mediana R$ 443 mil (138 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 414 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.998/m² – R$ 5.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 186 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.362/m²
Financiadas40%
- 28/05/2025Rua Couraca, 375CASA AResidência · construído em 200950% transferidoSFH · R$ 186 mil (100%)99 m²R$ 185.907—
- 14/02/2025Rua Couraca, 459CasaResidência · construído em 2000148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 26/04/2024Rua Couraca, 275LOTE 2 AResidência · construído em 2005SFH · R$ 313 mil (79%)58 m²R$ 395.000R$ 6.810/m²
- 08/12/2023Rua Couraca, 123CS CResidência · construído em 1993138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
- 16/12/2022Rua Couraca, 447CasaResidência · construído em 1979153 m²R$ 50.000R$ 327/m²
- 19/08/2022Rua Couraca, 510530Residência · construído em 1993139 m²R$ 150.000R$ 1.079/m²
- 11/07/2022Rua Couraca, 471JARDIM MACHADOResidência · construído em 1982115 m²R$ 345.000R$ 3.000/m²
- 20/07/2022Rua Couraca, 525CasaResidência · construído em 1996120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 26/04/2021Rua Couraca, 126CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 170.000R$ 1.417/m²
- 04/09/2020Rua Couraca, 165CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 190 mil (58%)110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 07/08/2019Rua Couraca, 142CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 240 mil (73%)122 m²R$ 330.000R$ 2.705/m²
- 25/09/2018Rua Couraca, 165CasaResidência · construído em 2005110 m²R$ 100.000R$ 909/m²
- 25/05/2018Rua Couraca, 153CasaResidência · construído em 197350 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 14/03/2018Rua Couraca, 375CASA CResidência · construído em 2009SFH · R$ 100 mil (57%)99 m²R$ 174.900R$ 1.767/m²
- 18/12/2017Rua Couraca, 156CasaResidência · construído em 1984127 m²R$ 100.000R$ 787/m²
- 24/11/2017Rua Couraca, 91CasaResidência · construído em 1994122 m²R$ 180.000R$ 1.475/m²
- 17/06/2016Rua Couraca, 279LOTE 2 BResidência · construído em 200558 m²R$ 157.962R$ 2.723/m²
- 13/08/2015Rua Couraca, 189CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (81%)82 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
- 06/03/2015Rua Couraca, 121CS BResidência · construído em 1994SFH · R$ 142 mil (54%)104 m²R$ 265.000R$ 2.548/m²
- 30/01/2015Rua Couraca, 275LOTE 2 AResidência · construído em 2005SFH · R$ 333 mil (90%)58 m²R$ 370.000R$ 6.379/m²
- 12/05/2014Rua Couraca, 266PT LT 14 QDResidência · construído em 1994SFH · R$ 140 mil (80%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 05/09/2013Rua Couraca, 510530Residência · construído em 1993139 m²R$ 169.025R$ 1.216/m²
- 28/01/2013Rua Couraca, 375CASA AResidência · construído em 2009SFH · R$ 235 mil (81%)99 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
- 13/12/2012Rua Couraca, 478CasaResidência · construído em 200262 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 24/08/2012Rua Couraca, 91CasaResidência · construído em 1994122 m²R$ 130.000R$ 1.066/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
9 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · 6 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.280/m² · 4 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.315/m² · 4 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.073/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 2.561/m² · 3 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 2.723/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 1.131/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 1.767/m² · 3 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.705/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 1.417/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 1.790/m² · 4 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 6.810/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.280/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.315/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.073/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.131/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.767/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.790/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.810/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7025,9%
- Anos 80824%
- Anos 901029%
- 2000–20091338%
- 2010 em diante12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 5,9% | R$ 290 mil |
| Anos 80 | 8 | 24% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 10 | 29% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 13 | 38% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,9% | R$ 162 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)933%
- Sem financiamento informado1867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 33% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 67% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3895%
- Execuções, leilões e retomadas25%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 95% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5% | R$ 556 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12,9%
- Residencial horizontal3397%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,9% | R$ 162 mil |
| Residencial horizontal | 33 | 97% | R$ 7,3 mi |
Calculadora
R$ 414.373R$ 3.003/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Couraca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 3 | R$ 2.550/m² | R$ 311 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 4.414/m² | R$ 459 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.003/m² | R$ 414 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 1.927/m² | R$ 231 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 4.115/m² | R$ 502 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 8.136/m² | R$ 407 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 1.361/m² | R$ 173 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 2.969/m² | R$ 327 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.511/m² | R$ 370 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 1 | R$ 3.608/m² | R$ 166 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 308 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 9.405/m² | R$ 545 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.691/m² | R$ 272 mil |
| Nº 375 | Casa | 3 | R$ 2.994/m² | R$ 296 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 3.684/m² | R$ 486 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 410/m² | R$ 63 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 443 mil |
| Nº 471 | Casa | 2 | R$ 4.934/m² | R$ 567 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 330 mil |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 1.860/m² | R$ 258 mil |
| Nº 525 | Casa | 2 | R$ 3.114/m² | R$ 374 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Couraca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Couraca?
A Rua Couraca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Couraca?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Couraca vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Couraca?
É o nº 91, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Couraca?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Couraca, em Aricanduva, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.