Rua Couraca, 375 (Aricanduva)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 186 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.994/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 186 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.994/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 296 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.003/m²Unidade típica
R$ 414 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.998/m² – R$ 5.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 186 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 1.767/m²
Financiadas—
- 28/05/2025CASA AResidência · construído em 200950% transferidoSFH · R$ 186 mil (100%)99 m²R$ 185.907—
- 14/03/2018CASA CResidência · construído em 2009SFH · R$ 100 mil (57%)99 m²R$ 174.900R$ 1.767/m²
- 28/01/2013CASA AResidência · construído em 2009SFH · R$ 235 mil (81%)99 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
- 14/01/2011CASA BResidência · construído em 200998 m²R$ 80.000R$ 816/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 296 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 816/m² · 1 | R$ 1.280/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.315/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.929/m² · 1 | R$ 2.073/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.646/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.561/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.723/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.131/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.767/m² · 1 | R$ 1.767/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.705/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.417/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.790/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.536/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.810/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.703/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 816/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.767/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 731 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 229 mil |
Calculadora
R$ 414.373R$ 3.003/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Couraca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 228 | Apartamento | 1 | R$ 3.608/m² | R$ 166 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 308 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 9.405/m² | R$ 545 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.691/m² | R$ 272 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 3.684/m² | R$ 486 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 410/m² | R$ 63 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 443 mil |
| Nº 471 | Casa | 2 | R$ 4.934/m² | R$ 567 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 330 mil |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 1.860/m² | R$ 258 mil |